17 problemas con más de 55 comunidades

hombre y mujer mirando el cielo con un cielo azul y nubes en el fondo

A medida que envejecemos, muchos de nosotros consideramos comprar una nueva casa para vivir durante nuestra jubilación. Cada vez más personas eligen vivir en comunidades para mayores de 55 años, que son vecindarios, edificios de apartamentos u otras instalaciones de vivienda para adultos mayores de 55 años.

Pero son más que una colección de casas. Estas comunidades fomentan la actividad y la interacción, además de ofrecer una variedad de servicios divertidos, como canchas de tenis, piscinas, casas club en los vecindarios y más.

Si bien este tipo de comunidades tienen muchos beneficios, no son para todos. Si usted o un ser querido están considerando mudarse a una comunidad con restricciones de edad, asegúrese primero de comprender las posibles desventajas. Aquí están los 17 problemas más grandes con las comunidades mayores de 55 años.

1. Son más caros

Las comunidades con restricciones de edad generalmente operan bajo una asociación de propietarios u organización similar. Al vivir en la comunidad, está sujeto no solo a las reglas de la HOA sino también a sus tarifas. El dinero recaudado se usa para mantener la comunidad, por lo general para pagar servicios de jardinería, recolección de basura, reparaciones exteriores de la casa, mantenimiento de piscinas y más.

Las tarifas de HOA agregan una factura adicional a sus gastos de manutención. El costo puede oscilar entre cientos e incluso miles de dólares al mes, según el lugar donde viva y las comodidades que ofrezcan. El problema es que es posible que no siempre obtenga el valor de su dinero o esté de acuerdo con la forma en que se gasta.

Otro problema con cualquier tipo de tarifa mensual es que no tiene garantía de que no aumente. Lo que es asequible hoy en día puede terminar siendo escandaloso cuando entres en tus 60, 70 y 80 años. Además, es posible que se sienta menos propenso a usar muchos de los servicios a medida que envejece.

2. Es posible que tenga que alejarse de sus seres queridos

Si bien las comunidades con restricciones de edad son populares, es posible que la adecuada para usted no esté al lado. Podrías terminar mudándote a una nueva ciudad o incluso a un nuevo estado. Si actualmente vive cerca de familiares o amigos, existe una posibilidad real de que no los vea tanto.

La distancia probablemente no será un problema al principio. Después de todo, es probable que una persona de 55 años no tenga problemas para conducir una o dos horas para visitar a familiares y amigos. Sin embargo, cuando tiene 70, 80 años y más, su capacidad para conducir disminuye y se vuelve más dependiente de que otros tomen la iniciativa de visitarlo.

A medida que envejecemos, pasar tiempo con nuestros hijos adultos y nietos se vuelve cada vez más importante. El deseo de vivir en una ciudad o vecindario específico limita significativamente la cantidad de comunidades relacionadas con la edad disponibles para usted.

3. Las interacciones sociales pueden parecer abrumadoras

El aspecto social de vivir en vecindarios para mayores de 55 años es a menudo un punto de venta importante. Los vecinos suelen convertirse en amigos. Además, estas comunidades a menudo tienen una variedad de actividades grupales divertidas y otras oportunidades para que todos interactúen.

La interacción social frecuente no es para todos. Antes de mudarse a la comunidad, considere cuánto disfrutan usted (y su cónyuge) pasar tiempo con los demás. Si eres del tipo que prefiere pasar la mayor parte de las noches en casa, las obligaciones sociales de vivir en un vecindario de más de 55 años pueden parecer una carga.

Por supuesto, no tiene la obligación de aceptar invitaciones sociales, ¡no lo expulsarán de la comunidad! Pero rechazar con frecuencia las invitaciones de los vecinos, muchos de los cuales probablemente viven allí porque quieren hacer amigos, puede resultar incómodo.

4. Podrían tener reglas excesivas

Una imagen de una pila de papeles con dos sellos de goma que tienen las palabras reglas y regulaciones en ellos

Parte del atractivo de vivir en una comunidad para adultos mayores es que existen reglas para ayudar a mantener el área en calma y tranquila. Desafortunadamente, a veces las reglas pueden ir demasiado lejos y terminar como un molesto inconveniente.

Las reglas de HOA cubren una amplia gama de temas y pueden ser bastante extensas. Potencialmente, podría vivir bajo cientos de reglas que cubren todo, desde cuándo puede hacer ruido hasta de qué color puede pintar su casa.

Si no sigue las reglas, la HOA podría imponerle una multa. Si bien nadie quiere pagar una multa, lo que suele ser peor es tener que seguir un montón de reglas en lugar de simplemente vivir en tu casa como prefieras. Una HOA difícil es uno de los problemas más comunes con las comunidades de más de 55 años, así que fíjese bien.

5. Es posible que aún vivas cerca de los niños

Las comunidades con restricción de edad existen bajo una excepción especial bajo la Ley de Enmiendas de Vivienda Justa. Como parte de la ley federal, los hogares con al menos una persona los mayores de 55 años están permitidos en las comunidades de mayores de 55 años.

Es posible que puedas mudarte a una comunidad con restricción de edad y seguir viviendo al lado de muchos niños. Si está buscando alejarse de los vecindarios con niños ruidosos, una comunidad con restricciones de edad podría no ser la solución.

6. Su popularidad puede limitar sus opciones de compra

Casa de comunidades con restricción de edad 10% de las personas mayores de Estados Unidos, y ese porcentaje probablemente crecerá a medida que aumente la comunidad de personas mayores del país. Desafortunadamente, eso significa que la competencia por los mejores tipos de comunidades aumentará, al menos a corto plazo, mientras se construyen nuevas ubicaciones.

Es posible que enfrente una decisión difícil: ¿quiere vivir en una casa que no le entusiasme demasiado, solo para poder residir en una comunidad de retiro específica? ¿O debería jubilarse en la casa de sus sueños, incluso si está en un vecindario sin restricciones de ruidos, edades de los residentes y otras situaciones que pueden molestarlo a medida que envejece?

7. Es posible que tenga que mudarse a una casa más pequeña

Una imagen de una pequeña casa en un pueblo de jubilados para mayores de 55 años.  La casa está hecha de madera y pintada de naranja.

La mayoría de las casas dentro de una comunidad de más de 55 años están diseñadas para dos adultos. Como resultado, por lo general son más pequeños que una casa familiar típica. Si decide cambiar su casa actual por una en una comunidad con restricción de edad, es posible que deba reducir su tamaño.

Reducir el tamaño a una casa más pequeña no es necesariamente negativo. Apenas dos tercios de los jubilados consideran mudarse a una casa más pequeña cuando terminen de trabajar. Las casas más pequeñas requieren menos mantenimiento, las facturas de servicios públicos son más bajas y la mudanza puede liberar efectivo.

Tenga en cuenta que la reducción de personal es un proceso de varios pasos. No solo tendrá que mudarse, sino que probablemente tendrá que vender o deshacerse de muebles, aparatos electrónicos y otros extras. Si decide comprar una casa más pequeña en una comunidad de más de 55 años, asegúrese de tener más tiempo para mudarse.

8. Podrías vivir potencialmente en un mal vecindario

Incluso si la comunidad en la que vives es increíble en todos los sentidos, no pasarás el 100 % de tu tiempo allí. Antes de mudarse a cualquier comunidad para mayores de 55 años, eche un vistazo al área más grande que la rodea.

Deberá salir de su vecindario inmediato para ir al banco, al supermercado y a otros negocios. Si la ciudad está llena de delincuencia o es insegura, tu calidad de vida puede verse afectada, especialmente porque la mayoría de nosotros comenzamos a sentirnos más vulnerables a medida que envejecemos.

Considere la ciudad también de otras maneras. ¿Te sientes cómodo navegando por sus caminos? ¿Tiene los tipos de tiendas, restaurantes y otros negocios que le atraen? ¿Está demasiado lleno para tu gusto?

9. Es posible que prefieras vivir rodeado de gente joven

Algunas personas se mudan a comunidades con restricciones de edad porque quieren paz y tranquilidad, ¡solo para descubrir que no pueden soportarlo!

En las comunidades con restricciones de edad, no encontrarás niños jugando en la calle o en los patios. La gente normalmente no organiza fiestas hasta altas horas de la noche. Si bien todo conduce a una buena noche de descanso, tampoco es como a todos les gusta vivir.

Algunas personas, incluso las personas mayores, disfrutan escuchando el ajetreo y el bullicio de un vecindario vibrante. También prefieren expandir su círculo social al incluir personas de todas las edades. Vivir en un vecindario solo para personas mayores puede parecer aburrido porque todos los que ves son de tu edad o mayores.

10. Falta de servicios de atención

Las comunidades que consisten en casas individuales están diseñadas para brindar un entorno seguro y tranquilo donde los residentes deben realizar un mantenimiento mínimo o nulo en sus hogares. Pero no están diseñados como un sustituto de un centro de atención y no brindan asistencia médica.

Si necesita algún tipo de atención o control médico regular, vivir en una comunidad con restricción de edad probablemente no sea la solución que está buscando. En su lugar, querrá mudarse a un centro que ofrezca esos servicios o contratar atención médica en el hogar.

11. Falta de servicios de atención (en un centro)

Una imagen de un anciano en casa caminando con la ayuda de un médico usando un andador

Por otro lado, algunos tipos de comunidades para personas mayores ofrecen servicios médicos. Por lo general, se trata de edificios de apartamentos con restricciones de edad o centros de atención con habitaciones privadas. El personal está disponible para proporcionar comidas, limpieza y servicios médicos según sea necesario.

La calidad del personal de estas instalaciones juega un papel importante en la calidad de vida del residente. Antes de mudarse, investigue a fondo leyendo reseñas, calificaciones y toda la información que pueda encontrar.

Además, pregunte a la instalación acerca de su tasa de rotación. Si la rotación de personal es alta, es posible que la empresa no sea excelente para trabajar, lo que resultará en un servicio deficiente para los residentes.

12. Las casas pueden ser difíciles de vender

Si compra una casa en una comunidad de más de 55 años pero luego decide que no quiere vivir allí, es posible que enfrente algunos problemas.

Primero, tendrá un grupo de compradores más limitado que si estuviera vendiendo una casa tradicional. Después de todo, su grupo de compradores potenciales está restringido a personas mayores de 55 años.

Además, es posible que no encuentre muchos compradores si hay mejores opciones disponibles en el vecindario. Por ejemplo, muchas personas compran casas en comunidades en desarrollo. Si bien puede obtener un mejor precio comprando temprano, si intenta vender, encontrará que la mayoría de las personas están más interesadas en una casa nueva en lugar de una con un propietario anterior.

Finalmente, las reglas de su HOA pueden plantear problemas logísticos relacionados con la venta de su casa. ¡Algunos HOA ni siquiera le permitirán poner un letrero de Venta en su jardín!

13. Los miembros más jóvenes de la familia no pueden vivir solos en las instalaciones

Muchos jubilados compran una casa más pequeña en una comunidad de más de 55 años para usarla como segunda casa. Por ejemplo, pueden ser dueños de esta segunda casa en otro estado, por lo que pueden pasar parte del año esquiando o en la playa. Esencialmente, la casa en la comunidad de personas mayores es una casa de vacaciones, lo que significa que permanece vacía durante al menos una parte del año.

El problema es que a menudo tiene que permanecer vacío. Los miembros de su familia que potencialmente podrían usar su casa de vacaciones, como sus hijos adultos, generalmente no pueden quedarse allí sin usted a menos que tengan más de 55 años.

Dejar una casa vacía por mucho tiempo no solo se siente como un desperdicio, sino que casas desocupadas tienen un mayor riesgo de allanamientos, vandalismo y otros delitos contra la propiedad.

14. La organización detrás de la comunidad podría fallar

La mayoría de las comunidades para mayores de 55 años son propiedad de un grupo de bienes raíces, una corporación u otra entidad comercial. Desafortunadamente, si la organización detrás de la comunidad se encuentra con algún tipo de problema, como residente, podrías terminar directamente afectado.

Las personas que compran desarrollos sin terminar enfrentan el mayor riesgo. Por ejemplo, suponga que es una de las primeras personas en comprar una casa en un nuevo vecindario solo para personas mayores. Aunque su casa está terminada, muchos en el vecindario no lo están, y las comodidades como la piscina y la cancha de tenis tampoco están completas.

Si la empresa que construye la comunidad no tiene suficientes fondos para terminar o tiene que abandonar el vecindario, usted podría estar en una posición difícil. Si su casa es una de las pocas terminadas, los valores de la propiedad podrían caer. Además, es probable que la calidad de los servicios proporcionados sea deficiente porque hay menos tarifas de HOA para cobrar.

15. Restricciones a los visitantes

Mientras que algunas comunidades de más de 55 años permiten cualquier combinación de residentes en una casa siempre que uno de ellos tenga más de 55 años, otras comunidades son mucho más estrictas. Las comunidades que solo permiten a los mayores de 55 años también suelen imponer restricciones a los visitantes.

Pueden existir límites en el número, las edades o la duración de los visitantes. Además, sus visitantes pueden enfrentar restricciones sobre dónde pueden ir y cuándo. Por ejemplo, es posible que a los niños más pequeños no se les permita correr por el patio delantero, donde podrían hacer ruido.

Si usted es alguien a quien le gusta que la familia venga cuando quiera y se quede todo el tiempo que quiera, las restricciones a los visitantes pueden terminar creando frustraciones. Las reglas de la comunidad pueden hacerte sentir que tienes que elegir entre tu casa o pasar tiempo con tu familia.

16. Tus amigos podrían fallecer

Las personas se mudan a comunidades con restricciones de edad con la intención de pasar el resto de sus vidas allí. Desafortunadamente, eso significa que estas comunidades tienen una tasa de mortalidad bastante alta, generalmente mucho más alta que los vecindarios con residentes de diferentes edades.

Ver morir a amigos y vecinos es una experiencia trágica y, según las edades y el tamaño de su comunidad, podría ocurrir varias veces al año. Sin embargo, vivir en un barrio tradicional te permite convivir con familias más jóvenes, lo que puede ser una experiencia más agradable.

Además, a menos que esté comprando una casa nueva en el vecindario, las posibilidades son relativamente altas de que se mude a una casa donde alguien ha muerto. Esta perspectiva hace que algunas personas se sientan incómodas.

17. Camarillas y chismes

Si bien a todos nos gustaría creer que todos superan la mentalidad de la escuela secundaria, no siempre es así. A veces se forman camarillas en estas más de 55 comunidades. Como la persona nueva en el vecindario, es posible que no te sientas bienvenido tan abiertamente como esperabas.

Además, a veces los residentes de estas comunidades tienen prejuicios o no aceptan a las personas con creencias y opiniones diferentes. Por ejemplo, si te mudas a una comunidad donde prácticamente todos son republicanos acérrimos, es posible que te sientas incómodo si eres un demócrata de toda la vida.

Conclusión

Las comunidades con restricciones de edad pueden ofrecer beneficios significativos para los residentes, como mayor tranquilidad, menor mantenimiento del hogar y más. Sin embargo, siempre investigue la situación a fondo antes de comprar una casa.

Afortunadamente, cuando comprenda los posibles problemas de las comunidades de más de 55 años que debe tener en cuenta, ¡le resultará más fácil encontrar el hogar perfecto para disfrutar de su jubilación!

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