El precio de la propiedad y el costo de vida juegan un papel fundamental en la decisión de cualquier estadounidense de mudarse. El precio de la propiedad es el factor principal para los ciudadanos que pueden elegir una ubicación (porque están jubilados, solteros o trabajan desde casa).
Te sorprenderá la disparidad en los precios de la vivienda entre ciudades. El precio medio de una propiedad en Nashville, por ejemplo, es de $298 000, mientras que en Chattanooga es de $150 000. Si bien ambas ciudades se encuentran en el estado de Tennessee, su ubicación explica la gran diferencia en los precios de las propiedades.
Aun así, el estado de Tennessee está clasificado entre los lugares más asequibles para vivir en el país. De acuerdo con la Índice de costo de vida 2021el estado ocupa el sexto lugar por el bajo costo de vida.
Los propietarios de viviendas que se mudaron recientemente citaron los precios razonables de las propiedades, el bajo costo de vida y la baja carga fiscal como las principales razones para mudarse al estado. La siguiente parte del artículo explica por qué es más asequible vivir en el estado y los lugares más baratos para vivir en Tennessee.
Conclusiones clave
- Tennessee tiene un valor promedio de vivienda de $ 231,600, que es menor que el promedio nacional. El costo del alquiler también es bastante bajo, pero varía según la ciudad.
- Los precios de los alimentos varían según la ciudad o el pueblo, pero es probable que un solo adulto gaste $2990 en alimentos. En Memphis, una docena de huevos cuesta $2,48, mientras que en Chattanooga, un paquete similar cuesta $1,92
- El costo de la atención médica en Tennessee está ligeramente por encima del promedio nacional, pero depende de la cobertura y el plan médico.
- Tennessee se convirtió en el octavo estado en eliminar el impuesto estatal sobre la renta. Como tal, los empresarios solo pagan un impuesto sobre las ventas del 7 %, pero algunas ciudades pueden cobrar un impuesto adicional del 1,5 al 2,75 %.
- Los costos de los servicios públicos en Tennessee son entre un 4 % y un 5 % más bajos que el promedio nacional, gracias a los esfuerzos de generación de energía del estado.
¿Tennessee es asequible?
Las estadísticas muestran que el estado se encuentra entre los lugares más asequibles para vivir en los Estados Unidos. Pero, si se pregunta qué ciudad de Tennessee tiene el costo de vida más bajo, consulte esta lista de los 15 lugares más baratos para vivir. Los hemos clasificado según el índice del costo de vida:
Nota: El índice de costo de vida promedio nacional es 100. Como tal, una ciudad con un índice superior a 100 tiene un costo de vida alto.
1. Humboldt: la vivienda más asequible
Renta promedio: $399
Precio promedio de la vivienda: $72,300
Humboldt no es tan popular como otras ciudades de Tennessee, pero seguro que tiene un índice de bajo costo de vida (73.3). Los gastos de alimentación, vivienda y transporte también son muy asequibles porque tienen índices por debajo de 100.
La vivienda es particularmente barata ya que el precio medio de una casa en la ciudad es de $72,300 en comparación con los $231,600 del estado. Dado que el mercado de la vivienda no es tan activo como en otras ciudades de Tennessee, seguramente obtendrá una buena oferta en una propiedad.
Renta promedio: $914
Precio promedio de la vivienda: $95,000
Con un costo total de índice de vida del 76,3%, La Follette es uno de los lugares más asequibles para vivir en el estado. En comparación con Tennessee solo, es un 11,7% más bajo. Los otros índices de costo de vida (alimentos, transporte, servicios públicos, salud y vivienda) también están por debajo del promedio nacional.
El índice de vivienda es el que menos (37,8), lo que permite a los residentes comprar y alquilar viviendas fácilmente.
El ingreso medio de los hogares en La Follett es bastante bajo, pero con viviendas tan asequibles, tanto los inquilinos como los propietarios pueden vivir una vida cómoda.
El pueblo tiene una población relativamente pequeña de 7,000 personas, y su ubicación (en el condado de Campbell) crea una sensación de comunidad muy unida.
3. París: lo mejor para los jubilados
Renta promedio: $435
Precio promedio de la vivienda: $123,000
Tennessee también tiene París y una Torre Eiffel. No es tan larga como la Torre Eiffel real, pero estos 70 pies son un lugar excelente para tomar fotos espectaculares.
Aparte de la impresionante torre, París también es una ciudad bastante asequible en TN. Su el costo de vida es 23.7% menos que el promedio nacional y ha mantenido una población constante de 10.000. La pequeña ciudad está ubicada al noroeste de Tennessee, a solo 15 millas de la famosa Tierra Entre los Lagos.
París también tiene una historia convincente, ya que la mayoría de las casas y edificios comerciales locales están incluidos en el Registro Nacional de Lugares Históricos de EE. UU.
John Wesley Crockett, exrepresentante de EE. UU. del distrito 12 del Congreso de Tennessee, fue enterrado en el cementerio de la ciudad de París, y algunos descendientes de Crockett todavía viven aquí.
La ciudad también tiene una buena cantidad de actividades al aire libre. El Parque Estatal Paris Landing tiene una amplia área para acampar, y si le encanta explorar las aguas, alquile un bote y navegue hasta el lago Kentucky. El parque también tiene algunas rutas de senderismo.
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4. Rockwood: tiene la población más pequeña
Renta promedio: $ 737
Precio promedio de la vivienda: $136,500
Rockwood era un antiguo pueblo minero establecido después de que un oficial sindical encontrara hierro en Walden Ridge. Los empleados de Roane Iron Company se establecieron en la ciudad y desde entonces ha crecido hasta alcanzar una población de 5500 personas.
La economía del pueblo también ha crecido, ofreciendo muchas oportunidades a los nativos ya los nuevos residentes. Él el costo de vida es bastante bajo (78 %) en comparación con el promedio nacional, y la vivienda tiene el índice más bajo (43,4), lo que la hace atractiva para los residentes que buscan viviendas asequibles en Tennessee.
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5. Lexington: tiene una demografía equilibrada
Renta promedio: $661
Precio promedio de la vivienda: $133,600
Lexington es la sede del condado de Henderson y está ubicada entre Nashville y Memphis. Tiene una población de 7.956, y la mayoría se compone de familias jóvenes. La población es bastante diversa, compuesta por blancos, nativos americanos, afroamericanos, asiáticos, latinos y otras razas.
El costo de vida es bastante asequible ya que su índice de costo de vida es casi un 20 % inferior al promedio de la ciudad. Él ingreso medio en Lexington cuesta $43,940, lo cual es bastante decente para una ciudad cuyos costos de servicios públicos, transporte y comestibles están por debajo del promedio nacional. Sin embargo, los costos de atención médica son más elevados (123%) que el promedio nacional y de Tennessee.
En cuanto a los lugares de entretenimiento, se sabe que Lexington tiene la mayor cantidad de restaurantes de barbacoa que cualquier otra ciudad del país. Los lugareños también visitan Beech Lake, un destino popular para nadar y acampar, y el Museo del Patrimonio del Río Beech para ver artefactos históricos.
6. Memphis: lo mejor para establecer negocios
Renta promedio: $842
Precio promedio de vivienda: $ 93,700
Situada en la región suroeste de Tennessee, Memphis es la segunda ciudad más grande. Se cree que aquí se originaron géneros musicales influyentes como el rock n’ roll, el blues y el soul.
Menfis también tiene la población más alta (633,885) en Tennessee, gracias a su bajo costo de vida, que es 18% más bajo que el promedio nacional. La población está bastante equilibrada, pero los afroamericanos constituyen el mayor porcentaje. Las casas también son muy asequibles, lo que hace de Memphis un excelente lugar para vivir, ya sea que esté comenzando su vida o tenga una familia.
La ciudad también se ha vuelto muy atractiva para nuevas empresas y emprendedores. A estudio realizado por Wallethub clasificó a Memphis como el número 7 en negocios. Las ciudades se clasificaron según métricas como una tasa de supervivencia a cinco años, acceso a financiamiento, costo de vida y espacio para oficinas.
Hasta el momento, Memphis es el hogar de importantes empresas como AutoZone, FedEx, St. Jude Children’s Research Hospital y ServiceMaster.
En cuanto a las instalaciones educativas, Memphis tiene una combinación equilibrada de escuelas públicas y privadas (290), y la mayoría de ellas se encuentran entre las 20 mejores del estado. También hay muchos lugares divertidos para visitar para toda la familia.
- Museo de los Niños de Menfis
- Museo del Palacio Rosa
- Zoológico de Menfis
- Marcha del Pato Peabody
- Museo Nacional de los Derechos Civiles
7. Johnson City: tiene el mejor clima
Renta promedio: $733
Precio promedio de la vivienda: $193,400
Clasificado entre los mejores lugares para vivir en los EE. UU. en 2018, Johnson City es bastante asequible en Tennessee. De acuerdo con la Encuesta Livability.comla belleza natural de la ciudad y el clima agradable jugaron un papel fundamental.
La ciudad tiene una población considerable de 71.000 personas. De acuerdo a una Encuesta de 2019, ingreso familiar promedio de la ciudad es de $41,682, y los adultos ganan aproximadamente $24.97 por hora. Una revisión de los factores respectivos utilizados para determinar el costo de vida muestra que la ciudad se ubica razonablemente bien.
El costo de vida es 18% menos que el promedio nacional, pero los costos de comestibles, servicios públicos y salud toman una buena parte de los ingresos de un residente. La vivienda también es un poco empinada como encuesta 2015-2019 muestra que los inquilinos gastan el 30% o más de sus ingresos en vivienda.
Johnson City también tiene una variedad de actividades al aire libre, ya sea que le guste pescar, escalar montañas, navegar o cazar. Los caminos panorámicos también brindan las cintas sinuosas más hermosas para los entusiastas del ciclismo.
8. Alcoa: Lo mejor para viviendas asequibles
Renta promedio: $820
Precio promedio de la vivienda: $190,900
Alcoa está ubicada en la región sur de Knoxville, a quince millas de distancia. Es uno de los lugares más baratos para vivir en Tennessee, ocupando el puesto 245/273 en los EE. UU. por el costo de vida. Tiene un índice de costo de vida del 84,7%.
Los índices de comestibles, salud, vivienda y servicios públicos están muy por debajo de los 100 umbrales nacionales. El índice de vivienda es particularmente bajo (63,4 %), lo que significa que las casas son asequibles, ya sea que esté alquilando o comprando una casa.
La regla general dicta que uno no debe gastar más del 30% de sus ingresos en alquiler, y el costo de la vivienda de Alcoa se encuentra dentro de este umbral. Alcoa también alberga el Aeropuerto McGhee Tyson, que tiene vuelos desde y hacia las principales ciudades como Atlanta, Chicago, Miami, Boston, Detroit y Nueva York.
Alcoa parece un poco más silencioso que otros estados de Tennessee, pero hay actividades divertidas que puedes disfrutar. Puede acampar, andar en bicicleta, caminar en las estribaciones de las Grandes Montañas Humeantes de peces en el río Little. La ciudad también cuenta con varios parques.
9. Oak Ridge: lo mejor para jóvenes profesionales
Renta promedio: $720
Precio promedio de la vivienda: $135,400
Ubicado en la región este de Tennessee, Oak Ridge es otro excelente lugar para los propietarios que buscan viviendas asequibles. Tiene cerca de 30.000 habitantes, y la mayoría son jóvenes profesionales.
El pintoresco suburbio tiene un ambiente de vecindad ya que la mayoría de los residentes (63%) son propietarios de viviendas con un tamaño promedio de hogar de 2.4 miembros. El ingreso medio de los hogares de Oak Ridge se estima en $29,811, que es bastante decente para un ciudad cuyo coste de vida es un 16,1% más barato que el promedio de la nación.
La ciudad también ha experimentado un aumento espectacular (0,9%) en el mercado laboral durante el último año. Explica el descenso de la tasa de paro estimada en un 4,4%inferior al 6,0% nacional.
La accesibilidad a parques infantiles, parques y otros lugares de entretenimiento es fundamental para los hogares con niños. Afortunadamente, Oak Ridge tiene 16 parques, incluidos Big Turtle Park, Cedar Hill Park y AK Bissell Park. Los parques infantiles tienen instalaciones recreativas para niños y adultos también.
10. Milán: mejor para familias jóvenes
Renta promedio: $678
Precio promedio de la vivienda: $107,100
Esta pequeña ciudad está ubicada a 25 millas al norte de Jackson. Es conocido principalmente por sus innovaciones en la agricultura, incluida la agricultura sin labranza pionera. Milán alberga el Museo Agrícola de West Tennessee, la planta de municiones del ejército de Milán y sitios históricos.
Milán tiene 7.703 habitantes y tiene una mezcla equilibrada de áreas rurales y urbanas. La población de la ciudad está compuesta por adultos jóvenes y recién casados que planean formar una familia.
Él el costo de vida es bastante asequible ya que es del 16% más bajo que el promedio nacional. Y con el aumento de los ingresos familiares de la ciudad durante el último año a $ 43,509, las familias jóvenes pueden encontrar en Milán un lugar bastante cómodo para establecerse.
Los precios de las propiedades han aumentado (un 5 %) durante el último año, pero siguen siendo razonables en comparación con otras ciudades de Tennessee. Las casas ubicadas cerca de escuelas públicas de alta calificación tienen precios más altos. El alquiler medio también es asequible, lo que permite a los nuevos residentes probar la ciudad antes de comprometerse a comprar una casa.
11. Knoxville: tiene las mejores escuelas públicas
Renta promedio: $856
Precio promedio de la vivienda: $257,300
De acuerdo con la US News & World Report sobre los mejores lugares para vivirKnoxville ocupa el puesto 46 de los 125 lugares más poblados.
La alta población se debe principalmente a las viviendas asequibles y al costo de vida de la ciudad. Su índice del mercado inmobiliario es un 25% más bajo que el del resto del país, de ahí su atractivo para establecerse en Tennessee.
de knoxville índice de costo de vida es 85.5%, calificando esta ciudad a nuestra lista de lugares baratos para vivir en Tennessee. Ninguno de los índices de costos significativos supera el promedio nacional, lo que permite que la familia promedio ahorre en alimentos, transporte, atención médica y servicios públicos.
Más allá de la vivienda asequible y el costo de vida, Knoxville tiene las mejores escuelas públicas del estado. La ciudad alberga 80 escuelas públicas, que tienen una calificación A+. Farragut High School, por ejemplo, la séptima mejor escuela secundaria pública de Tennessee, está en Knoxville.
12. Clarksville: lo mejor para hipotecas de vivienda de bajo interés
Renta promedio: $733
Precio promedio de la vivienda: $231,200
La ciudad se ha clasificado constantemente entre los mejores lugares para vivir en el país. En 2019, Money Magazine lo nombró el mejor lugar para vivir en función de la asequibilidad, las comodidades, la diversidad, entre otros factores. De acuerdo con el índice del costo de vida, Clarksville es solo 14,4 puntos por debajo del promedio nacional.
Los costos de comestibles, salud y transporte están algunos puntos por debajo de 100, pero los costos de vivienda han aumentado durante el último año debido a la bajas tasas de interés en préstamos hipotecarios. Antes del aumento, el precio promedio de una vivienda era de $154,000, que es bastante asequible en comparación con el promedio nacional de $231,000.
Aun así, los nuevos residentes continúan comprando casas debido a la abundancia de opciones de vivienda asequible en la ciudad. La vida social de Clarksville también ha crecido con el tiempo. El área del centro de la ciudad ha visto principalmente abrir más restaurantes y boutiques.
La comunidad alberga muchos eventos y música en vivo casi todas las noches para el entretenimiento. También tiene parques públicos, eventos comunitarios y senderos para caminar.
13. Sevilla
Renta promedio: $928
Precio promedio de la vivienda: $283,000
Sevierville es un gran ejemplo de una ciudad con lo mejor de ambos mundos. Tiene un ambiente suburbano denso, pero es muy asequible para cualquier familia que gane un ingreso medio ($43,233). la ciudad el índice del costo de vida es 12,9 puntos más bajo que el promedio nacional, que es bastante asequible.
Puede ahorrar en costos de comestibles, salud, vivienda y transporte, pero el costo de los servicios públicos es bastante elevado. La vivienda también es asequible ya que su índice es más bajo que el umbral nacional, pero es más alto que el de Tennessee.
Lo que destaca de la ciudad son las numerosas atracciones turísticas, como NASCAR SpeedPark, el Museo de Aviación de Tennessee, por mencionar algunas. La ciudad atrae a muchos turistas cada año, de ahí la creciente construcción de cabañas.
14. Middle Valley: Lo mejor para la clase media alta
Renta promedio: $1,030
Precio promedio de la vivienda: $233,700
Si está buscando un suburbio elegante que aún tenga un costo de vida asequible, Middle Valley es una elección sólida. Tiene una población relativamente grande de 12.061 personas cuya edad media es de 38,9 años. La mayoría de los residentes son caucásicos y blancos, y el grupo minoritario consiste en comunidades hispanas, negras y asiáticas.
el pueblo en general el costo de vida es 88.6, lo que convierte a Middle Valley en la ciudad de clase media alta más asequible de Tennessee. Otros factores como los servicios públicos, la salud y los comestibles están muy por debajo del promedio nacional, lo que significa que obtendrá mucho por su dinero.
Los precios de la vivienda son un poco elevados, superando el precio promedio del estado de $231,600, pero la mayoría de los hogares pueden encontrar viviendas asequibles con un ingreso familiar promedio de $68,925.
15. Chattanooga: la mejor ubicación privilegiada
Renta promedio: $818
Precio promedio de la vivienda: $150,000
Chattanooga es otro punto de acceso en Tennessee. Es la cuarta ciudad más grande del estado, con una población estimada de 182.799 personas. La población más grande comprende familias jóvenes y profesionales que buscan viviendas asequibles.
El costo de vida es bastante bajo, ya que es 10% menos que el promedio nacional. Los comestibles y la atención médica están bastante cerca del promedio de EE. UU., pero los costos de transporte y servicios públicos son un 10% más baratos.
Además de la asequibilidad, la ubicación privilegiada de Chattanooga la hace bastante atractiva para los nuevos residentes. Está ubicado en la frontera entre Tennessee y Georgia, lo que brinda acceso rápido a ciudades del sur como Nashville, Atlanta, Huntsville y Knoxville. El tiempo de viaje promedio es de 18 minutos, mucho más bajo que el promedio nacional.
La ciudad también se ha vuelto atractiva para las empresas emergentes que buscan alternativas más baratas a San Francisco y Nueva York. Empresas como Bellhop, Branch Technology y FreightWaves se establecen aquí.
Los nuevos desarrollos también han brindado muchas oportunidades de empleo para los locales. Los principales empleadores como las escuelas del condado de Hamilton, Volkswagen Group of America y el sistema de salud de Erlanger se han establecido aquí.
La ciudad es conocida por su animada vida nocturna, gracias a los jóvenes de la Universidad de Tennessee. Muchas actividades al aire libre incluyen paseos en bote, esquí acuático, pesca y natación en el poco conocido lago Chickamauga.
Conclusión
Ya sea que esté buscando un área metropolitana bulliciosa o una sensación de pueblo pequeño muy unido, hay una variedad de lugares para elegir vivir en Tennessee.
Los lugares mencionados no solo tienen gente amigable que pueden ser los mejores vecinos, sino que también son seguros. Además, la belleza natural y las temperaturas templadas del estado lo hacen ideal para personas de todas las edades, incluidos los jubilados.
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