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Cape Coral es una parcela de tierra de 120 millas cuadradas en la costa suroeste del Golfo de Florida, ubicada entre Tampa y Key West. La ciudad fue iniciada en la década de 1960 por desarrolladores que diseñaron terrenos donde antes solo había pantanos.
Una de las características definitorias de Cape Coral ha sido el rápido crecimiento; la población de 10K en 1970 se ha disparado a más de 250K en la actualidad. En 2019, un gobierno informe mostró el área de Cape Coral como la séptima ciudad de más rápido crecimiento en el país.
A continuación, echaremos un vistazo a lo que atrae a tanta gente a la ciudad de Cape Coral.
10 ventajas de vivir en Cape Coral, Florida
#1: agua, agua, en todas partes
Cape Coral tiene más de 400 millas de canales artificiales que atraviesan cada parte de la ciudad; eso es más canales que cualquier otra ciudad en el mundo, incluida Venecia. Amar el agua es básicamente un requisito si quieres vivir en el Cabo porque todo lo que hagas en la ciudad será sobre o cerca del agua. Los residentes pueden disfrutar de cantidades ilimitadas de paseos en bote, pesca y observación de la naturaleza.
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#2: Manténgase cerca de la naturaleza
El Cabo tiene cuatro parques naturales repartidos por la ciudad. Ya sea a pie o en kayak, puede ver todos los animales que llaman hogar al Cabo: manatíes en peligro de extinción, caimanes, águilas pescadoras, tortugas de tierra, garzas nocturnas de corona amarilla y muchos más. El área local está saturada de parques y reservas estatales, bosques de manglares y parches de chipre. Vaya por el día o acampe por varios.
#3: Clima
El área de Cape Coral experimenta 355 días de sol al año, pero también llueve 145 días al año. Es la combinación perfecta de sol y lluvia para mantener el área exuberante de verde. Los veranos se vuelven calurosos y húmedos con temperaturas máximas de 90 grados, pero los inviernos son maravillosos y secos entre 60 y 70 grados.
#4: Opciones de vivienda para todos los presupuestos
Los desarrolladores de Cape no solo construyeron casas idénticas o McMansions gigantes. Hay una amplia gama de opciones de vivienda para elegir. Se pueden encontrar casas y apartamentos multifamiliares por alrededor de $ 100K y casas unifamiliares a partir de alrededor de $ 175K. Hay casas de lujo que superan los $ 6 millones y todo lo demás. El Cabo siempre tiene una gran oferta de casas en el mercado, y están construyendo más constantemente. Tiempo 75% de los residentes de Cape son dueños de sus casas, también hay una gran selección de alquileres disponibles a una variedad de precios.
#5: Baja tasa de criminalidad
La capa recibe una calificación A+ para los niveles de criminalidad. Su crimen violento es 69% más bajo que el promedio nacional, y el crimen contra la propiedad es 47% más bajo.
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#6: Buenas Escuelas
Las escuelas en el área del Cabo también tienen un nivel decente reputación, obteniendo un puntaje un poco más alto en las pruebas que Florida y los promedios nacionales. El Cabo tiene 13 escuelas públicas y 10 escuelas privadas dentro de los límites de la ciudad. La población del Cabo también es relativamente educada con 40% de los residentes tienen diplomas de escuela secundaria y el 53% tiene algún tipo de educación universitaria.
A diferencia de otras ciudades populares de Florida, como The Villages, la mayor parte del Cabo no tiene restricciones de edad. Si realmente desea vivir en una comunidad con restricción de edad, hay algunos vecindarios disponibles dentro del Cabo, pero la gran mayoría de las casas se venden sin condiciones de edad.
#8: Hay una variedad de opciones de asociaciones de propietarios
A pesar de ser una comunidad planificada, Cape no tiene un montón de reglas HOA realmente locas. Cada vecindario del Cabo ha elegido si desea o no tener una HOA y cuáles serán las reglas. Encontrará muchas opciones de alojamiento, ya sea que desee total libertad o total perfección.
#9: The Cape tiene una planta de tratamiento de agua de clase mundial
Debido al cambio climático y al uso excesivo, algún día algunas partes del mundo se quedarán sin agua potable. Cape Coral está por delante de gran parte del mundo, ya que actualmente opera la planta de ósmosis inversa de baja presión más grande del mundo. Usando 55 pozos excavados a 800 pies de profundidad en el acuífero superior de Florida, la planta extrae agua que es una mezcla de agua dulce y salada, luego la fuerza a través de un proceso de ósmosis inversa para producir agua dulce pura.
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#10: Los céspedes del Cabo son siempre verdes
Además de tener la mejor planta de agua potable de su clase, la ciudad también cuenta con uno de los sistemas de riego y recuperación de agua más robustos. La ciudad no solo brinda servicios de agua potable y alcantarillado a las viviendas, sino que también proporciona agua para riego. Esto se hace para evitar que los propietarios utilicen valiosa agua potable para sus jardines.
Las aguas residuales del sistema de alcantarillado de la ciudad se empujan a través de una planta de recuperación, donde se convierten en agua de riego no potable, que luego se envía a través de las tuberías para regar los hogares.
La ciudad también hace un buen uso de sus canales de agua dulce, que sirven como depósitos de agua para riego adicional, si es necesario. Si la madre naturaleza no mantiene los canales llenos, entonces la ciudad puede bombearles agua.
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5 desventajas de vivir en Cape Coral, Florida
Desde su creación en la década de 1960, Cape ha crecido rápidamente gracias a la ferviente comercialización de todas las cosas buenas de Cape, y esa tendencia de comercialización continúa en la actualidad. Hay beneficios innegables de vivir en Cape Coral, pero también hay algunos hechos que no se anuncian en los folletos producidos por el gobierno.
#1: Cape Coral está a un huracán de distancia de la destrucción completa
Los humedales costeros de Florida, sostenidos con fuerza por las raíces de los árboles de mangle, están diseñados por la naturaleza para absorber el impacto de las tormentas. Los desarrolladores originales del Cabo destruyeron ese pantano y sus manglares, dejando las casas de los residentes del Cabo desprotegidas de una gran tormenta.
La tierra de Cape Coral está a 5.5 pies sobre el nivel del mar. Un huracán de categoría 2 puede traer una marejada ciclónica de 6-8 piesmientras que una marejada ciclónica de categoría 5 puede superar los 20 pies (la marejada ciclónica del huracán Katrina fue de 28 pies).
Dada esta simple matemática, no es de extrañar que estudios de inundaciones muestran Cape Coral tiene más propiedades con un riesgo sustancial de inundación que cualquier otro lugar del país:
- Los estudios muestran que el 87% de los 120K hogares de Cape Coral están actualmente en riesgo
- y para 2050, ese número aumentará al 97% de las propiedades.
El Cabo es, literalmente, el peor lugar de Estados Unidos en lo que respecta al riesgo de una inundación devastadora. A medida que el cambio climático aumenta el nivel del mar y fortalece los huracanes, las posibilidades de que el Cabo sea borrado del mapa empeoran cada año.
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#2: Las aguas de Cape Coral se contaminan
El hombre ha pasado los últimos 90 años cultivando y desarrollando agresivamente la tierra alrededor del lago Okeechobee. Por lo tanto, no debería sorprender que este lago poco profundo ahora esté contaminado con herbicidas, pesticidas y estiércol.
Durante los meses de verano, el lago contaminado produce una enorme cantidad de algas verdeazuladas, que cubren 2/3 (500 millas cuadradas) del lago. Estas algas se consideran tóxicas y se aconseja a la población humana que se mantenga alejada de las aguas del lago durante estos tiempos.
Debido al aumento de las lluvias y los huracanes, las aguas del lago han ido subiendo. Para aliviar la presión sobre los diques y las represas, y para evitar inundaciones catastróficas, el Cuerpo de Ingenieros del Ejército ocasionalmente abre las compuertas, vaciando el agua hacia el Golfo a través del canal Okeechobee y el río Caloosahatchee.
Ponga los dos hechos juntos y, casi todos los veranos, la Corporación envía agua contaminada, tóxica e infestada de algas verdeazuladas por el río Caloosahatchee y hacia los canales de Cape Coral.
A medida que las algas verdeazuladas de agua dulce se descomponen, alimentan un florecimiento de algas rojas de agua salada a lo largo de la costa (también conocida como la marea roja). Estas algas rojas también son tóxico a los humanos, y la mezcla tóxica de algas a veces es noticia nacional cuando informes salen del descubrimiento de bacterias carnívoras.
Las personas que están considerando mudarse al Cabo pueden tener sus planes de navegación de verano complicados por la situación de las algas y, lo que es peor, pueden estar viviendo en una casa rodeada de algas tóxicas con impactos desconocidos en la salud a largo plazo.
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# 3: Cape Coral consiste casi en su totalidad en casas
Alejándonos de las preocupaciones sobre la madre naturaleza, discutiremos una decisión humana diferente que puede afectar la vida de las personas que están considerando mudarse al Cabo.
Los desarrolladores originales ganaron mucho dinero vendiendo casas «frente al mar» en el Cabo. Hay casas, casas, por todas partes.
Diseñaron el área del Cabo para albergar principalmente casas y animaron a la gente a viajar por el puente a Fort Meyer para todas sus necesidades comerciales y de empleo. El Cabo pasó gran parte de su historia con casi el 100% de zonificación residencial.
La situación en la ciudad de 120 millas cuadradas ha mejorado un poco, ya que los planificadores de la ciudad han aprendido que la gente solo conducirá hasta cierto punto para satisfacer sus necesidades básicas. En 2013, el Cabo era 92% residencial y hoy es 88%. La mayoría de las ciudades saludables apuntan a un máximo del 70 %, por lo que el Cabo tiene mucho más trabajo por hacer para convertir los terrenos residenciales en comerciales y atraer empresas.
Una de las razones por las que el Cabo no ha atraído a muchas grandes empresas es porque ya han amontonado casas en cada centímetro de tierra de primera. Por ejemplo, tomó la ciudad 10 años para comprar la propiedad necesaria para construir un Target dentro de la comunidad.
Otras razones por las que las empresas no han venido a esta ciudad de rápido crecimiento es que la ciudad no contó con un sistema de agua y alcantarillado sólido hasta los años 90, e incluso hoy en día, este sistema solo cubre la mitad sur de la ciudad (el terreno abierto que tiene espacio para el desarrollo se encuentra en el norte).
Por último, la ciudad no tiene un destino turístico importante, no tiene acceso directo a una interestatal y ni siquiera tiene una playa en la costa del Golfo. Todas estas cosas existen en la ciudad cercana de Fort Myers, por lo que las empresas terminan invirtiendo en esa ciudad.
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#4: El tráfico de Cape Coral es malo
Teniendo en cuenta que Cape es una ciudad con bienes inmuebles comerciales limitados, no es de extrañar que los residentes de Cape dependan en gran medida de los vehículos para satisfacer sus necesidades diarias.
El pueblo fue construido originalmente sin aceras, aunque el pueblo ha hecho un gran inversión construirlos en las últimas dos décadas. Actualmente, la zona sur del pueblo está bien cubierta de aceras. Sin embargo, el norte, donde se está produciendo todo el nuevo desarrollo, tiene pocas vías peatonales. También faltan carriles para bicicletas, que cubren solo las principales arterias del sur. Esto le ha valido al Cabo un pésimo puntuación de transitabilidad de solo 17 sobre 100, y una puntuación de bicicleta de solo 39 sobre 100.
Todos los residentes necesitan automóviles y todos quieren cruzar los puentes hacia St. Meyers. Como resultado, el tráfico en este pueblo de 120 millas cuadradas es el séptimo peor en la nación, a la altura de San Francisco y Miami, y peor que Tampa Bay y Orlando.
Para llegar a sus trabajos, los residentes del Cabo tienen la mayor tiempo de viaje en el estado de Florida, a 28 minutos por trayecto. A modo de comparación, el trabajador promedio de la ciudad de Nueva York viaja 35 minutos en cada sentido.
Y un análisis de seguros de incidentes de tránsito (es decir, accidentes, multas por exceso de velocidad, DUI y citaciones) coloca al Cabo en la cuarta ciudad con peor manejo en Florida.
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#5: Cape Coral puede ser un poco aburrido
Una ciudad en su mayoría llena de casas puede no ser un lugar divertido para criar una familia o para ser joven y tratar de tener citas. De 183 ciudades analizadas, el Cabo se clasifica 156 para divertirse en familia y 145 por ser soltero
Una búsqueda en Yelp de «cosas divertidas para hacer por la noche» conduce a una variedad de opciones en Fort Myers, con los 15 destinos principales al otro lado del puente. El área local de Cape ofrece una sala de cine, una bolera y un parque de atracciones familiar Gator Mike, todos con una calificación de 3 de 5 estrellas.
Los lugares amigables con el alcohol parecen estar agrupados en una pequeña área del sureste que el gobierno promueve como «centro». Las búsquedas de clubes de baile y clubes nocturnos locales dentro de los límites de la ciudad resultan vacías.
Hay un complejo deportivo juvenil en la ciudad de 120 millas cuadradas, que cuenta con cuatro campos de béisbol, cinco campos de softbol y cinco campos de fútbol.
Y para una ciudad que se anuncia a sí misma como la capital mundial del agua, es sorprendente encontrar solo una pequeña playa pública, que bordea el (a veces contaminado) río Caloosahatchee, y no las aguas azules del (a veces contaminado) Golfo.
Tenga la seguridad de que hay muchas cosas divertidas que hacer como residente de Cape, siempre que esté dispuesto a sentarse en el tráfico y hacer el viaje de más de 30 minutos fuera de la ciudad.
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