25 lugares más baratos para vivir en California

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Encontrar una casa en California es un sueño hecho realidad para muchas personas. También conocido como el Estado Dorado, California cuenta con impresionantes playas, un clima favorable durante todo el año y hermosas vistas a las montañas. Más allá de las características físicas, California tiene los mejores vecindarios para todas las edades.

Si son recién casados, una pareja que se jubila o una familia que busca un lugar asequible para vivir, California tiene algunas de las ciudades más asequibles del país. Aquí hay una lista de los 25 lugares más baratos para vivir en California.

Conclusiones clave

1. Salton City: el mejor lugar para comprar una segunda casa

  • Renta promedio: $625
  • Precio promedio de la vivienda: $172,900

Salton City es un gran lugar para los propietarios que buscan una sensación de pueblo pequeño. La población es bastante pequeña, lo que permite que los vecinos interactúen de cerca. Algunos barrios organizan barbacoas, lo que ayuda a los nuevos residentes a familiarizarse con su comunidad.

Los precios de las casas son bastante razonables para una ciudad tan pequeña, lo que hace de Salton City un excelente lugar para comprar una segunda casa.

Él el costo de vida es relativamente bajo, tal como lo reflejan los índices de abarrotes, atención médica y servicios públicos. No hay muchas actividades recreativas, pero si eres fanático del estacionamiento fuera de la carretera, puedes unirte a los todoterrenos que visitan la ciudad para jugar y acampar aquí.

2. Blythe: mejor para adultos jóvenes

  • Renta promedio: $850
  • Precio promedio de la vivienda: $186,800

Esta pequeña ciudad está ubicada en el condado de Riverside y es el lugar más asequible para comprar una propiedad. El precio promedio de una casa es de $186,800, que es bastante más bajo que en la mayoría de las ciudades de California. Él el costo de vida también es más bajo que el promedio nacional (94,1%), un gran bono para las familias que viven con un salario mínimo.

Blythe tiene una población relativamente baja de 19,581 personas, lo que lo convierte en un excelente lugar para familias que buscan un lugar menos concurrido para vivir. Tiene una excelente selección de escuelas que ocupan un lugar destacado a nivel nacional y estatal, por lo que no tiene que buscar una escuela a kilómetros de distancia.

Los criterios de clasificación analizan las proporciones de maestro por estudiante, las tasas de graduación de las escuelas públicas, las tasas de inscripción, las revisiones de estudiantes y padres, y más.

3. Avenal: El lugar más barato para vivir en California

  • Renta promedio: $893
  • Precio promedio de la vivienda: $166,800

Avenal es el más barato para vivir en California. Con un índice del costo de vida Más bajo que el promedio nacional y el precio medio de la vivienda de $166,800, Avenal es una ciudad elegida por los residentes que buscan viviendas asequibles.

Los índices de abarrotes y atención médica por debajo de 100 reflejan el bajo costo de vida. Además de eso, la ciudad tiene mucho que ofrecer. Cuenta con un complejo deportivo, parques, comercios, espacios recreativos al aire libre y restaurantes. Avenal también tiene un gran sistema de escuelas públicas.

4. Eureka: lo mejor para los amantes de la naturaleza

  • Renta promedio: $957
  • Precio promedio de la vivienda: $362,600

Si te gusta vivir en pueblos cerca de áreas naturales como bosques de secuoyas, ríos o la costa, Eureka es el lugar para estar. La ciudad ha tenido las viviendas más asequibles, con un valor promedio de vivienda de $249,300 durante años.

Sin embargo, la reciente migración a ciudades con viviendas asequibles ha provocado un aumento en los precios de las propiedades en los últimos años. Hoy en día, el valor medio de una vivienda es de $362.600.

El Consejo del Condado de Eureka autorizó recientemente la liberación de tres lotes de estacionamiento para desarrollar proyectos de viviendas asequibles. La iniciativa está dirigida a hogares de bajos ingresos que ganan entre $24,500 y $46,150 al año.

Él costo de vida en Eureka es bastante bajo en comparación con otras ciudades, con alimentos, servicios públicos y transporte clasificados por debajo del promedio nacional.

5. Clearlake: tiene las mejores vistas panorámicas

  • Renta promedio: $960
  • Precio promedio de la vivienda: $206,200

Esta joya escondida se encuentra a 4,5 millas del antiguo y famoso Clear Lake. El lago tiene probablemente 480.000 años, lo que lo convierte en el lago más antiguo de América del Norte. Los hermosos humedales que se forman cuando la depresión del lago se llena de sedimentos hacen que este lago sea aún más impresionante.

A diferencia de muchos lagos en los EE. UU., Clear Lake ha permanecido intacto durante más tiempo. Los geólogos explican que la roca fundida debajo del lago se inclina ligeramente cada año, lo que permite que los sedimentos se filtren a través de los huecos, lo que hace que el nivel del agua permanezca intacto durante mucho tiempo.

Clear Lake tiene una población de 15000, por lo tanto, la ciudad menos poblada de California. Explica los bajos precios de las propiedades y costo de la vida en la localidad, por debajo de la media nacional.

Una foto aérea de Clearlake.  Este es un gran lago azul, rodeado a ambos lados por colinas y montañas.

6. Merced: Amplia selección de viviendas asequibles recién construidas

  • Renta promedio: $1216
  • Precio promedio de la vivienda: $321,700

Ubicado entre Fresno y Stockton, Merced es una excelente opción para las personas que desean alejarse del ajetreo y el bullicio de una gran ciudad. La vivienda es asequible para la mayoría de los hogares, al igual que la costo de la vida (104,7%).

La belleza de esta ciudad es que ofrece una gama de opciones de vivienda similar a las ciudades más grandes donde los costos se han disparado.

Los propietarios de viviendas que buscan renovar casas antiguas también encontrarán una opción perfecta para las necesidades de su familia, y los costos de renovación siguen siendo razonables. El único inconveniente es que tienen que esperar más tiempo antes de mudarse a la propiedad.

7. Yuba City: lo mejor para los jubilados

  • Renta promedio: $1,281
  • Precio promedio de la vivienda: $390,000

Yuba City ofrece un buen equilibrio entre la vida rápida de la ciudad y el ambiente suburbano. Con aproximadamente 70.000 habitantes, Yuba City no está tan poblada como otras ciudades del norte de California.

El costo de vida es relativamente bajo ya que el costo de los comestibles, la atención médica y los servicios públicos está muy por debajo del promedio de California.

Yuba City es también una de las mejores lugares para jubilados vivir debido al bajo costo de vivir en una casa de retiro. Ocho casas de retiro prestan servicios en la ciudad y el costo es de aproximadamente $21 450 por año en comparación con los $24 750 de California.

8. Bakersfield: lo mejor para los empleados con salario mínimo

  • Renta promedio: $1,294
  • Precio promedio de la vivienda: $ 311,110

Un 2019 estudio clasificado Bakersfield como uno de los lugares más asequibles para vivir en el país. En ese momento, una semana de veinte horas con un salario mínimo de $11 por hora era suficiente para pagar el alquiler mensual de un apartamento de una habitación ($725).

Desde entonces, la ciudad ha experimentado un auge en la población y los precios de las propiedades, pero aún se encuentra entre los lugares más asequibles para vivir en los EE. UU. Según un 2021 informe de viviendala ciudad tenía 427 listados de viviendas en octubre, una disminución del 30% con respecto al mismo período del año pasado.

Las personas de las partes caras del sur y el norte de California se están mudando a Bakersfield en busca de viviendas asequibles.

Con un costo de vida de 102.6% y un precio promedio de vivienda de $311,100, Bakersfield puede permitirle a un trabajador con salario mínimo una vida cómoda. El costo de la comida también es bastante asequible, al igual que la salud y el transporte.

9. Fresno: la mejor ubicación central

  • Renta promedio: $1,400
  • Precio promedio de la vivienda: $316,400

Al igual que Bakersfield, Fresno ha experimentado un aumento en los precios de las propiedades y la población a medida que la gente se apresura a comprar casas de bajo precio aquí. Las casas cuestan tan solo $316,400, casi la mitad del precio medio de una casa en California, mientras que los precios de alquiler han aumentado a $ 1400 para una casa de 901 pies cuadrados.

Vecindarios como Edison, McLane, Fresno High Roeding, Roosevelt tienen viviendas valoradas por debajo del precio medio de la ciudad. Él costo de la vida también es asequible para la mayoría de los hogares que reportan un promedio de 102.6%.

  • Renta promedio: $1,461
  • Precio promedio de la vivienda: $420,300

10. Clovis: mejor para familias jóvenes

Ubicada en el corazón de California, Clovis es una comunidad prometedora y vibrante llena de familias jóvenes. La ciudad ha experimentado un tremendo crecimiento en las últimas dos décadas y actualmente alberga a 100.000 personas.

El clima favorable de Clovis durante todo el año, las viviendas asequibles y las escuelas altamente calificadas continúan atrayendo a mucha gente aquí. Él costo de la vida es relativamente más bajo (115.7%) que el promedio de California, lo que permite que los trabajadores de ingresos medios y bajos vivan cómodamente.

La comida también es asequible gracias al suministro de productos frescos de la ciudad durante todo el año. Clovis está cerca del Valle de San Joaquín, conocido por su rico suelo para cultivos.

Una foto de una bandera de Clovis.  En el fondo blanco hay un jinete de rodeo azul y un caballo.

11. Carmichael: Lo mejor para jóvenes profesionales

  • Renta promedio: $1,480
  • Precio promedio de la vivienda: $520,400

Carmichael es uno de los suburbios de Sacramento y se ha convertido en el hogar de muchos jóvenes profesionales. Él costo de la vida es notablemente alto, pero la disponibilidad de servicios esenciales como escuelas, parques y tiendas hacen que valga la pena vivir aquí. La ciudad tiene tres escuelas primarias locales, algunas escuelas secundarias públicas y escuelas intermedias.

La ubicación privilegiada de la ciudad explica los altos precios de las propiedades. Carmichael está ubicado entre el centro de Sacramento y el acceso al río, lo que brinda acceso a varios lugares. La ciudad también tiene una variedad de parques naturales y centros que los residentes pueden visitar los fines de semana.

12. Stockton: lo mejor para comida asequible

  • Renta promedio: $1,503
  • Precio promedio de la vivienda: $389,900

Una década atrás, Stockton tuvo una crisis de vivienda debido a la alta tasa de ejecuciones hipotecarias. Desde entonces, la historia ha cambiado a medida que la ciudad se ha convertido en un punto de acceso para los residentes de California que buscan viviendas asequibles.

Hoy, el valor promedio de una vivienda en Stockton es de $389,900, casi tres veces menos de lo que gastaría en San Francisco por una unidad similar. De hecho, es posible que encuentre opciones más económicas en vecindarios como Wilson Heights, Swain Oaks, Anderson, Country Club, entre otros.

Además, el estado planea construir viviendas asequibles en un vasto terreno de 110 acres en el recinto ferial del condado de San Joaquín, al sureste de Stockton.

Él costo de la vida también es relativamente más bajo que el de California, con un promedio de 113.9%. La comida es la más asequible, ya que el pueblo tiene muchas tierras agrícolas.

13. Fontana: lo mejor para los millenials

  • Renta promedio: $1,566
  • Precio promedio de la vivienda: $502,400

Fontana demuestra que uno puede vivir en una ciudad acelerada lejos de las costosas regiones de Los Ángeles y el Área de la Bahía. La ciudad está ubicada en las afueras del área metropolitana de Los Ángeles, lo que la convierte en un excelente lugar para vivir de manera económica mientras accede a lo que LA tiene para ofrecer.

La gente recuerda a Fontana como anfitrión del popular deporte de carreras de resistencia en la década de 1950. El espíritu de las carreras sigue vivo ya que la ciudad alberga las carreras de IndyCar y NASCAR en el Auto Club Speedway. La vivienda es un poco costosa pero todavía asequible en comparación con el costo promedio de una vivienda en California de $684,800.

El precio se ha disparado en los últimos tres años cuando las casas cuestan entre $ 350,000 y $ 450,000 porque los Millenials que buscan viviendas asequibles se están mudando a Fontana. La baja tasa de criminalidad, una gran cantidad de trabajos de atención médica y la proximidad a Los Ángeles también son importantes atractivos.

14. Barrio Logan: tiene una rica historia cultural

  • Renta promedio: $1600
  • Precio promedio de la vivienda: $699,000

Si siempre le ha gustado vivir en San Diego pero no puede pagar el precio de compra de una propiedad de un millón de cifras, diríjase a Barrio Logan. El otrora pintoresco vecindario se ha transformado en la comunidad de más rápido crecimiento en San Diego.

Hace unos pocos años, Barrio Logan no fue la primera opción de ningún comprador de vivienda para comprar una propiedad; la mayoría de la gente vivía allí por necesidad. Sin embargo, la proximidad de la ciudad al centro de la ciudad, la rica historia cultural y el acceso al transporte público han atraído a muchos promotores inmobiliarios. Hoy alquilar un apartamento de una habitación cuesta tanto como $1600 por mes, y el precio medio de la vivienda es $699,000.

La vida nocturna no es tan emocionante como la de San Diego. Sin embargo, las áreas recreativas como el antiguo Parque Chicano, las galerías de arte y la comida mexicana de Las Cuatro Milpas deberían mantenerlo a usted y a su familia entretenidos durante los fines de semana.

15. San Bernardino: lo mejor para la diversidad

  • Renta promedio: $1,611
  • Precio promedio de la vivienda: $363,000

Según un informe de 2020, San Bernardino tiene la vivienda más asequible en el sur de California. El informe mostró que el ingreso mínimo que necesita un hogar para comprar una vivienda unifamiliar de $363,000 es de aproximadamente $60,000.

es por eso que el tasa de propiedad de vivienda en San Bernardino es más alto (69%) que el de California (52%) y el condado de Orange (41%). Él el costo de vida es más alto que el promedio nacionalpero el bajo precio de la propiedad es un gran atractivo para los negros y latinos.

Una foto de larga distancia de las montañas de San Berdino.  En la parte delantera de la imagen hay grandes arbustos con flores amarillas.

16. Rancho Cordova: Lo mejor para la clase trabajadora

  • Renta promedio: $1,735
  • Precio promedio de la vivienda: $476,300

La ciudad está ubicada a unas pocas millas de Sacramento, lo que probablemente explica los altos precios de las propiedades. Ranch Cordova es el lugar al que uno se referiría como una comunidad dormitorio porque muchos adultos viajan diariamente para trabajar fuera de sus fronteras.

De acuerdo con la últimas estimaciones del censo de EE. UU., Rancho Cordova tiene 76,305 personas con una mediana de edad de 33 años. La mayoría de las personas están trabajando, formando familias o recién casados.

Él costo de la vida (121,2%) es bastante empinado en comparación con el promedio nacional, siendo la vivienda la que tiene el índice más alto (152,9%).

Recientemente, el ayuntamiento permitió a los promotores instalar vivienda asequiblelo que podría aumentar la oferta y causar una reducción en los precios de las propiedades.

17. Sacramento: tiene una alta tasa de empleo

  • Renta promedio: $1,764
  • Precio promedio de la vivienda: $ 472,661

Sacramento es una de las ciudades de más rápido crecimiento en California hasta el momento, el lugar más asequible para vivir en el estado. Él el costo de vida es 20% más bajo que el promedio del estadoen gran parte debido al bajo costo de los servicios públicos y el costo de los bienes y servicios.

La vivienda es bastante cara (132%) que el promedio nacional pero más baja que la de California. Los precios de la vivienda varían según el vecindario, con lugares como Fair Oaks que valoran las casas hasta en $5 millones.

Los precios de alquiler también varían según la ubicación, el tamaño del apartamento y el tipo de unidad. Puede que encuentres un apartamento de una habitación sentado en un considerable 824 pies cuadrados a $ 1764. Las unidades de dos y tres dormitorios tienen pies cuadrados más generosos.

Aunque la recesión golpeó duramente a la ciudad en 2010, ésta ha sabido recomponerse, convirtiéndose en una de las mejores áreas metropolitanas para la creación de empleo. Sacramento es el hogar de grandes empresas como Blue Diamond, Sutter Health, VSP Global, por mencionar algunas.

18. Chico: Lo mejor para negocios en ciernes

  • Renta promedio: $1,996
  • Precio promedio de la vivienda: $ 424,500

También conocida como la Ciudad de los árboles, Chico tiene un sólido sistema escolar, principalmente debido a la prestigiosa universidad de enfermería y bellas artes (Universidad del Estado de California) y Universidad Butte. La ciudad también tiene una buena selección de escuelas primarias y secundarias que ofrecen programas especializados.

Chico tiene una comunidad médica bien considerada, a menudo conocida como el centro de atención médica en el estado del norte. El ayuntamiento se amplió recientemente Centro Médico Enloe para proporcionar departamentos de emergencia y quirúrgicos, unidades de cuidados intensivos y 140 camas.

Él costo de la vida es relativamente asequible para la mayoría de los hogares, principalmente debido al bajo costo de vivienda de la ciudad. Además, los compradores potenciales pueden elegir propiedades de una variedad de estilos de vivienda, incluidos vecindarios establecidos cerca de Bidwell Park, lujosas casas para ejecutivos, nuevos desarrollos urbanos y vecindarios que funcionan con energía solar.

19. Redlands: el costo de vida más bajo en la costa oeste

  • Renta promedio: $1,999
  • Precio promedio de la vivienda: $505,300

Redlands es otro lugar asequible para vivir para los propietarios que aún desean experimentar el estilo de vida gratificante del sur de California. Él costo de la vivienda es un poco elevado en comparación con el promedio nacional, pero los compradores potenciales que han vivido en las partes caras de Los Ángeles pueden encontrarlo asequible.

El pueblo tiene muchas áreas recreativas al aire libre, incluyendo el famoso Montañas de San Bernardinoel Museo Histórico del Vidrio, el Santuario conmemorativo de Lincolnpor mencionar algunos.

La Universidad de Redlands también se encuentra en la ciudad, lo que significa que los estudiantes constituyen una parte sustancial de la población.

20. Roseville: tiene los mejores trabajos bien pagados

  • Renta promedio: $2,164
  • Precio promedio de la vivienda: $587,300

Roseville no es el lugar más barato para vivir en el país, pero es bastante asequible para los estándares de California. Una encuesta de 2020 de los mejores lugares para vivir en los Estados Unidos clasificó a Roseville como la 45.ª mejor ciudad. Aunque el costo de la vida es unos puntos más bajo que el de California, la encuesta encontró que el bajo costo de la vivienda, los empleos bien remunerados, los bajos costos de los servicios públicos y las amplias oportunidades de venta al por menor son las principales razones de la alta clasificación.

Las industrias de la construcción y la venta al por menor proporcionan la mayoría de los puestos de trabajo, ya que empresas como Kaiser Permanente y Hewlett Packard Enterprise se han establecido aquí.

Una foto del valle de Temecula.  Hileras de uvas al frente, grandes montañas atrás

21. Temecula: lo mejor para comprar propiedades para caballos

  • Renta promedio: $2,188
  • Precio promedio de la vivienda: $609,200

Ubicada entre San Diego y Los Ángeles, Temecula es conocida por su amor por el vino, el golf y los juegos de azar. La ciudad alberga el casino más grande del estado, cuenta con más de 40 bodegas y múltiples campos de golf.

Temecula también cuenta con muchas propiedades ecuestres, por lo que los amantes de los caballos no tienen que viajar muchas millas para disfrutar de la equitación.

Aunque Precios de la propiedad (204,6 %) y el costo de vida (142,6 %) son más elevados que el promedio nacional, la ubicación única de la ciudad atrae a mucha gente aquí. Temecula se encuentra a una hora en automóvil de San Diego y Los Ángeles ya 45 minutos de la playa.

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22. Vacaville: la ciudad más segura de California

  • Renta promedio: $2,217
  • Vivienda promedio: $562,500

La ciudad tiene una población relativamente pequeña de 96,918 personas, lo que la convierte en la ciudad menos poblada de la ciudad de California. Él la tasa de criminalidad aquí también es bajaatrayendo a muchas familias a la zona y provocando altos precios de las propiedades.

Él costo de comprar una casa en Vacaville es de $562,500, que está bastante cerca del precio medio de una vivienda en California de $684,800, probablemente debido a su proximidad al Área de la Bahía de San Francisco y Sacramento.

El costo de vida también es más elevado (134,8 %) que en muchas ciudades del estado, ya que el costo de la salud, los servicios públicos, el transporte y los alimentos están muy por encima del promedio nacional.

23. Murrieta: tiene el mejor clima

  • Renta promedio: $2,293
  • Precio promedio de la vivienda: $575,800

Ubicado a 100 millas de Los Ángeles, Murrieta es otro lugar asequible para vivir para recién casados ​​y familias. Él costo de vida y vivienda es más alto que el promedio nacional, pero los hogares con un ingreso familiar promedio de $85,000 pueden comprar una propiedad y vivir cómodamente.

Gracias a los florecientes sectores manufacturero y minorista, la ciudad cuenta con una baja tasa de desempleo. También tiene el mejor clima ya que la mayoría de los días son soleados. Las familias pueden explorar las atracciones de la ciudad, incluidos los parques, los ranchos y la famosa Reserva Ecológica de la Meseta de Santa Rosa.

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24. Oxnard: lo mejor para viviendas asequibles frente al mar

  • Renta promedio: $2,369
  • Precio promedio de la vivienda: $634,000

La vida en la playa es la parte más emocionante de vivir en California. Si bien ser propietario de una casa en la playa en el estado es costoso, puede encontrar opciones asequibles en Oxnard. Con precios de propiedad promedio de $634,000 y un alquiler promedio de $ 2369 (un apartamento de 928 pies cuadrados), seguramente encontrará un espacio asequible para vivir para su familia cerca de la playa.

Él costo de la vida es más bajo que el de California, principalmente debido a los alimentos asequibles. Oxnard es un centro agrícola, abundante en vegetales y frutas durante todo el año. La ciudad es famosa por producir las mejores fresas del país y celebra todos los años el Festival de la Fresa de California.

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25. Rancho Cucamonga: Lo mejor para la familia

  • Renta promedio: $2,499
  • Precio promedio de la vivienda: $621,900

Olvídese de los estereotipos asociados con este pueblo; Rancho Cucamonga es uno de los mejores lugares de California para vivir. Tiene una comunidad cálida y acogedora, alberga algunas de las mejores escuelas del país, tiene bajos índices de criminalidad y vecindarios aptos para familias.

Costo de vida de Rancho Cucamonga es un poco empinado, pero es un gran lugar para aquellos que buscan una ciudad con el encanto del viejo mundo infundido con la vitalidad moderna.

El sello oficial de Rancho Cucamonga.  Presenta montañas en la parte posterior y varias frutas en el frente.

Pensamientos finales

Aunque California es uno de los lugares más caros para vivir en el país, esta guía puede ayudarlo a identificar lugares para vivir de manera económica. No tiene que gastar en exceso para vivir cómodamente en California. Áreas como Blythe, Bakersfield y Sacramento tienen propiedades más asequibles, un costo de vida más bajo, permiten el acceso a la playa y le brindan las comodidades de un pueblo urbano.

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