Ya sea que esté comprando una nueva propiedad comercial o una casa en Vietnam, es crucial considerar el precio. Sin embargo, si no está familiarizado con esta nación del este de Asia, es posible que tenga dificultades para encontrar la propiedad más barata en Vietnam.
Hemos creado esta guía para ayudarlo a ahorrar dinero y elegir la mejor ciudad vietnamita posible para sus necesidades y preferencias. Excluimos muchas propiedades rurales de este artículo, enfocándonos principalmente en ciudades populares para turistas y expatriados.
Las áreas menos desarrolladas de Vietnam tienden a carecer de infraestructura crucial, incluidas carreteras pavimentadas y conectividad a Internet confiable. Estas áreas también son altamente agrícolas y dependen de la agricultura para la estabilidad y el crecimiento económico.
En lugar de centrarnos en estos idílicos pueblos y provincias, dirigimos nuestra atención a las ciudades más grandes y brillantes de Vietnam. Al comparar más de una docena de sitios potenciales, nos decidimos por cinco que son económicos, económicamente vibrantes y llenos de experiencias inolvidables.
Conclusiones clave
- Vietnam es uno de los países de más rápido desarrollo en el este de Asia, con una clase media consumista que se espera que representan aproximadamente el 26% de la población total para 2026.
- La industria del turismo en Vietnam ha crecido constantemente durante las últimas décadas, en parte debido a la disminución de las restricciones de visas y viajes para turistas de China, Corea del Sur, Alemania, España y Francia.
- En general, el costo de vida es mucho más bajo en Vietnam que en los Estados Unidos, Canadá o los países europeos, lo que abre el mercado inmobiliario vietnamita a los jubilados y expatriados extranjeros interesados.
- Los precios de los bienes de consumo en Vietnam son alrededor de 47.48% más bajo que en los Estados Unidos.
- Vietnam es el 41a nación más asequible en el mundo según un índice internacional del costo de vida. Ocupa un lugar relativamente bajo en la lista de los países asiáticos más caros para los turistas, ganando 14to lugar de un total de 24 países.
- La casa promedio en Vietnam cuesta aproximadamente $4,500. El alquiler mensual varía, pero el costo promedio es de aproximadamente $650, y este precio a menudo incluye los servicios públicos.
- Si bien las tasas de delitos violentos son bastante bajas en todo Vietnam, muchas ciudades experimentan una alta tasa de delitos relacionados con la propiedad, como hurtos y robos menores.
1. Ciudad Ho Chi Minh
La ciudad de Ho Chi Minh no es la capital de Vietnam, aunque no lo reconocerías al mirarla. La ciudad de Ho Chi Minh no solo es la ciudad más poblada de Vietnam, sino que también es una de las áreas tecnológicamente más avanzadas y comerciales del este de Asia.
Rápidamente puede encontrarse mirando con asombro los numerosos rascacielos, pagodas, plazas comerciales y apartamentos de lujo únicos aquí. Esta apariencia puede darte la impresión de que la ciudad de Ho Chi Minh es solo para los ricos y poderosos.
Sin embargo, este vasto paisaje urbano alberga algunas de las propiedades más asequibles de Vietnam. También tiene algunas de las casas y espacios comerciales más caros. Esta paradoja puede resultar algo confusa, pero es fundamental tener en cuenta que muchas de las zonas más caras de Ciudad Ho Chi Minh están cerca de zonas turísticas, edificios gubernamentales oficiales y centros comerciales.
Elegir un apartamento o una tienda lejos del centro de la ciudad podría ayudarlo a experimentar todo lo que Ho Chi Minh City tiene para ofrecer, sin tener que pagar un precio elevado. Incluso si elige una casa de rango medio aquí, es probable que pague alrededor de un 60 % menos para vivir aquí que lo que pagaría en la ciudad de Nueva York.
No es difícil encontrar aquí apartamentos bien ubicados, bien amueblados y renovados por menos de $1,000 (USD). De hecho, los apartamentos completamente amueblados son estándar aquí, lo que ayuda a eliminar los costosos costos de mudanza. Puede asegurar un apartamento modernizado, preamueblado y de una habitación por tan solo $ 700 por mes, y este precio a menudo incluye los costos de servicios públicos.
Una casa o apartamento permanente en la ciudad de Ho Chi Minh puede costarte alrededor de $200 000, aunque las propiedades más lujosas y espaciosas tienden a venderse por más de $500 000. Aún así, estos costos son increíblemente bajos en comparación con casas similares en otras áreas cosmopolitas masivas, lo que convierte a la ciudad de Ho Chi Minh en una de las mejores opciones para jubilados y expatriados.
2. Bien Hoa
Tómese un momento para considerar cuán bulliciosa y moderna es la ciudad de Ho Chi Minh. Ahora imagina una pequeña ciudad que es prácticamente la antítesis de Ciudad Ho Chi Minh. Es posible que te estés imaginando algo muy parecido a Bien Hoa en la provincia de Dong Nai.
La quinta ciudad más grande de Vietnam, Bien Hoa, aún conserva gran parte de su encanto y apariencia antiguos y rurales. Esta estética podría hacerte pensar que la ciudad no tiene mucho que ofrecer, pero lamentablemente estarías equivocado. Lento pero seguro, Bien Hoa se está convirtiendo en una de las nuevas metrópolis contemporáneas de Vietnam.
Invertir ahora podría ahorrarle una tonelada de dinero más adelante, y la construcción actual revela que tanto las empresas comerciales como las residenciales están comenzando a tener éxito en Bien Hoa. Si bien la autopista Ho Chi Minh era la principal carretera pavimentada de la ciudad, descubrirá que el asfalto ya ha superado a muchos de los pequeños caminos de tierra.
Los precios de alquiler son notablemente bajos, con un costo mensual promedio de alrededor de $500. Los servicios públicos tienen un promedio de alrededor de $ 60 por mes, y los precios de los alimentos son más bajos que los que se encuentran en la mayoría de las ciudades de América del Norte o Europa.
Para comprar una casa en esta ciudad de rápido crecimiento, deberá invertir entre $20,000 y $400,000. Los espacios comerciales se venden entre $200,00 y $6,000,000. Como puede ver, es probable que los precios aumenten a medida que Bien Hoa se urbaniza y moderniza. ¡Antes de que te des cuenta, esta floreciente ciudad podría ser la próxima ciudad de Da Nang de Vietnam!
3. Da Nang
Da Nang podría ser la capital no oficial de expatriados de Vietnam, y por algunas razones bastante comprensibles. Da Nang es la ciudad más grande del centro de Vietnam y alberga varias universidades, un parque temático, magníficas atracciones naturales y playas de arena blanca.
También hay un puñado de museos y sitios históricos y una gran cantidad de restaurantes, cafeterías, establecimientos de alta cocina y mercados callejeros. Da Nang combina la belleza natural de las montañas de Vietnam con los lujos y las comodidades modernas de Ciudad Ho Chi Minh o Hanoi.
La mayoría de los apartamentos aquí vienen equipados con Wi-Fi, electrodomésticos renovados y hermosos pisos de madera noble. El aire acondicionado también está muy extendido en Da Nang, lo que ayuda a los residentes a soportar los veranos cálidos y húmedos. Los precios de alquiler varían desde alrededor de $ 200 a $ 5,000.
Sin embargo, el precio promedio de alquiler de los apartamentos de varias habitaciones en Da Nang tiende a caer alrededor de $ 700. Aún así, las tarifas a menudo varían según la ubicación y las comodidades. Los servicios públicos tienden a promediar alrededor de $ 150 por mes, y este precio incluye electricidad, uso de agua, WiFi y facturas telefónicas.
En general, los jubilados y expatriados gastan alrededor de $1100 por mes para vivir en Da Nang, un total que refleja todos los aspectos de la vida, incluidos el entretenimiento y las cenas. Si te enamoras de esta ciudad (y mucha gente lo hace), puedes adquirir una residencia permanente por entre $130,000 y $1,400,000.
Las villas de lujo y las propiedades estilo centro turístico tienden a tener un promedio de alrededor de $ 500,000, que sigue siendo significativamente más barato que muchas casas similares en América del Norte o Europa. Debido a que Da Nang es un epicentro comercial para el centro de Vietnam, las propiedades comerciales pueden ser costosas. Sin embargo, el costo general de vida aquí (alquiler incluido) es sorprendentemente económico.
4. Hanói
A diferencia de muchas de nuestras otras opciones principales, Hanoi no se encuentra directamente en las costas arenosas del Mar de China Meridional. En cambio, está escondido un poco más en el corazón de Vietnam. Y como ciudad capital de Vietnam, hay varias ciudades y pueblos portuarios costeros importantes que alimentan a Hanoi, manteniendo sus productos agrícolas, mariscos y productos comerciales siempre frescos y disponibles.
Sin embargo, debido a que Hanoi es la capital, los precios tienden a ser ligeramente más altos que en las zonas más rurales. Puede encontrar un apartamento elegante y bien equipado en el corazón de Hanoi por alrededor de $ 900, un precio pequeño a pagar en comparación con el costo de vida en otras ciudades capitales de todo el mundo.
Además, muchos apartamentos en Hanoi cuestan entre $ 300 y $ 500 por mes, y los servicios públicos pueden costarte alrededor de $ 75 por mes. Si desea comprar una casa aquí, probablemente gastará entre $3,000 y $3,000,000. Naturalmente, las propiedades más caras son enormes, modernas y están ubicadas cerca de edificios oficiales de alto rango.
Puedes encontrar lujosos estudios y apartamentos de una habitación por un promedio de $75,000. Estos costos hacen de Hanoi una de las áreas más caras para los posibles propietarios de viviendas, aunque las afueras de la ciudad albergan algunas opciones verdaderamente económicas. Al igual que la ciudad de Ho Chi Minh, Hanoi es una ciudad de dualidad.
Tiene algunas de las propiedades más caras en vietnamita, pero también algunas de las más baratas. El costo de vida en la capital de Vietnam es comparativamente bajo, lo que garantiza que los residentes y visitantes puedan pagar las necesidades de la vida. Como tal, puede invertir una cantidad decente de dinero en una propiedad aquí, luego sentarse y disfrutar de todo lo que Hanoi tiene para ofrecer.
5. Cao Bang
Al igual que Hanoi, Cao Bang no es una ciudad costera. De hecho, es la ciudad con más salida al mar de todas las opciones presentadas aquí. También es una de las ciudades vietnamitas que está relativamente cerca de la frontera con China.
Sin embargo, la proximidad de esta región a la frontera con China no es la única fuente de mayor crecimiento económico para Cao Bang. Cao Bang es el anfitrión de una de las cascadas más notables del mundo, Ban Gioc. Como tal, los viajeros de todo el mundo hacen una parada aquí regularmente.
La ciudad de Cao Bang es mucho más pequeña que la ciudad de Ho Chi Minh o la ciudad de Da Nang, pero su economía se ha vuelto cada vez más fuerte e influyente en las últimas décadas. Muchos inversores están cada vez más interesados en la ciudad de Cao Bang debido a su potencial a largo plazo como destino turístico internacional.
Aquellos que deseen mudarse aquí tendrán que levantar la mandíbula del piso cuando vean los precios increíblemente bajos de la vivienda. Es difícil encontrar casas que cuesten más de $30,000. El alquiler es igualmente barato, al igual que las habitaciones de hotel de lujo.
En general, la ciudad de Cao Bang y sus alrededores es una excelente opción para cualquiera que desee disfrutar de un estilo de vida más natural, ya que las muchas maravillas naturales que se encuentran en esta provincia inspiran continuamente a quienes viven y visitan aquí. Sin embargo, la infraestructura es limitada y aquellos que esperan Internet de alta velocidad pueden sentirse decepcionados.
Menciones honoríficas
Si bien estamos orgullosos de nuestras mejores selecciones y sentimos que realmente son las ciudades más asequibles (y potencialmente rentables) de Vietnam, hay algunas selecciones adicionales que merecen una breve mención.
Aunque es probable que encuentre algunos precios de alquiler increíbles en Ciudad Ho Chi Minh o Da Nang, también puede esperar grandes ofertas en:
Si usted es un inversionista, empresario, jubilado o expatriado, querrá visitar estas tres ciudades interesantes antes de decidirse por un destino final. Si bien estos lugares pueden no ser tan notorios como la ciudad de Ho Chi Minh o Hanoi, son igual de interesantes, atractivos y valiosos.
Haiphong
Haiphong es una ciudad costera que se encuentra justo al suroeste de Hanoi, lo cual es una ventaja significativa para cualquiera que disfrute de la sensación de Hanoi pero no de los precios. Puede encontrar apartamentos cómodos en Haiphong por entre $ 150 y $ 3,000 por mes.
Aún así, el precio de alquiler promedio es de alrededor de $500, y los servicios públicos tienden a promediar alrededor de $60 cada mes. Muchas de las propiedades más caras son lujosas y están ubicadas en el centro. Las opciones más asequibles tienden a ser tan modernas, convenientes y cómodas como sus contrapartes más caras.
Pero estos apartamentos suelen ser más pequeños (lugares de uno o dos dormitorios) y es posible que no estén tan cerca del centro de la ciudad y cerca de la bahía de Halong, un popular destino turístico. Los condominios pequeños en Haiphong se venden entre $ 22,000 y $ 900,000, según la edad, la ubicación y las comodidades incluidas en la propiedad.
Debido a que Haiphong tiene un puerto bien desarrollado, es un punto comercial constante para varias empresas comerciales. En consecuencia, los visitantes y residentes pueden encontrar una multitud de distritos comerciales, restaurantes y oportunidades de cruceros.
Como una de las ciudades más septentrionales de Vietnam, Haiphong es un escaparate de la cultura vietnamita, china, japonesa y taiwanesa. Los residentes y visitantes pueden explorar cuevas costeras, clubes nocturnos y bares emocionantes y los bosques de Isla Catba desde la comodidad de Haiphong.
Nha Trang
Muchas de las ciudades más asequibles y cómodas de Vietnam se encuentran a lo largo de la extensa costa del país. Nha Trang no es una excepción. Sin embargo, una de las cosas que distingue a Nha Trang de otros lugares son sus playas de calidad superior y sus oportunidades para bucear.
Sin embargo, en el fondo del horizonte de la ciudad de Nha Trang, también puede ver la montaña Vong Phu y las áreas boscosas que la rodean. Esto convierte a la ciudad de Nha Trang en una de las mejores ciudades intermedias que equilibra los hitos naturales con el crecimiento urbano. Esta ciudad alberga muchos edificios religiosos y monumentos históricos, lo que la convierte en un paraíso para los amantes de la historia.
Hay docenas, potencialmente cientos, de cafeterías y restaurantes que sirven cocina vietnamita, tailandesa, italiana e internacional. La ciudad de Nha Trang es un destino popular para viajeros de todo el mundo, y sus oportunidades de compras y restaurantes reflejan esta diversidad. Los jubilados y expatriados que buscan disfrutar del sabor del mundo seguramente disfrutarán de lo que Nha Trang tiene para ofrecer, aunque los precios son más altos aquí que en otras ciudades vietnamitas.
Los apartamentos de lujo bien equipados cerca del centro de la ciudad se venden fácilmente entre $20,000 y más de $100,000. Las propiedades comerciales son igualmente caras, especialmente los escaparates cerca del corazón de la ciudad de Nha Trang.
Sin embargo, el alquiler sigue siendo más asequible aquí que en la mayoría de las ciudades europeas o norteamericanas, con precios que suelen oscilar entre los 350 y los 900 dólares al mes. Los servicios públicos cuestan, en promedio, alrededor de $ 100 por mes.
hoi an
Él ciudad costera de Hoi An (solo a unas 18 millas al sur de Da Nang) revela la cultura cambiante de Vietnam a través de sus edificios, que son una mezcla de estilos arquitectónicos. Esta ciudad única es el hogar de agradables restaurantes, deliciosa comida callejera, grandes mercados y una relajante playa frente al mar de China Meridional.
Desde que esta ciudad fue declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1999, Hoi An también ha sido un destino turístico relativamente popular. En consecuencia, los inversores comerciales están obligados a disfrutar de una fuente constante de ingresos después de abrir un negocio en Hoi An. Sin embargo, encontrar propiedades comerciales para la venta puede ser un desafío.
Aún así, los posibles residentes pueden sorprenderse al saber que las propiedades residenciales son mucho más abundantes y asequibles en Hoi An. Los expatriados y jubilados pueden esperar gastar $500,000 o menos en una casa aquí, y muchas de las propiedades disponibles tienen piscinas, terrazas y características mejoradas.
Los precios de alquiler son aún más económico, aunque las propiedades alquilables pueden no ser tan decadentes. Dicho esto, los apartamentos estándar están equipados con aire acondicionado y WiFi, lo que garantiza que los residentes estén cómodos y conectados. Fuera del alquiler y los servicios públicos, es probable que la mayoría gaste la mayor parte de su dinero en salir a cenar y comprar comestibles.
Conclusión
¿Qué ciudad vietnamita es la más barata? Sorprendentemente, la respuesta podría ser la ciudad más grande de Vietnam, Ciudad Ho Chi Minh. Si bien esta ciudad a menudo se considera uno de los lugares más caros para vivir en Vietnam, también ofrece muchas opciones de vivienda asequibles y de bajo costo y toneladas de restaurantes baratos y mercados de comida callejera.
Pero si la vida en la gran ciudad no es su sueño hecho realidad, es posible que desee comenzar a buscar propiedades. Pero, ¿cuánto cuestan las casas en Vietnam? Al igual que con la mayoría de los otros lugares, los precios tienden a variar según la infraestructura actual y las demandas de la población.
En resumen, los lugares rurales con pocas comodidades modernas pueden tener casas fantásticamente baratas en venta. Pero es posible que no ofrezcan muchas oportunidades económicas o de entretenimiento para los residentes y visitantes.
Alternativamente, las ciudades más grandes pueden tener mucho aire acondicionado, WiFi y centros comerciales comerciales contemporáneos. Pero encontrar una casa de bajo precio puede ser mucho más difícil en estas ciudades de alta tecnología.
La mejor opción para usted depende de su presupuesto y preferencias, y hay varios lugares que valen la pena y que podrían ajustarse a sus necesidades. Ya sea que desee disfrutar de las luces y los sonidos de la ciudad de Ho Chi Minh o encontrar un poco de serenidad cerca de las cascadas de Ban Gioc en Cao Band, las ciudades de Vietnam están esperando para darle la bienvenida a casa.
¿Está de acuerdo con nuestras opciones para las ciudades más asequibles de Vietnam? ¡Asegúrate de hacérnoslo saber en los comentarios!