¿Alguna vez ha considerado los costos de mudarse a un parque de casas rodantes?
No son lo que solían ser. Más de 20 millones de estadounidenses viven en comunidades de parques de casas rodantes. Los códigos de seguridad más estrictos y las nuevas técnicas de fabricación han aumentado la calidad y la seguridad de estas casas. ¡Su costo por pie cuadrado puede ser de un tercio a la mitad de una casa tradicional!
Siga leyendo y descubra algunas de las muchas razones a favor y en contra de retirarse a un vecindario de parques de casas rodantes. Este artículo se centra en los gastos relacionados con la vida en un parque de casas rodantes.
Los parques de casas rodantes pueden ser una forma muy rentable de hacer que sus ahorros para la jubilación duren más. Vamos a analizar en profundidad los costos involucrados y dividirlos en dos categorías.
Costos iniciales de Trailer Park Living
Su mayor costo inicial (sin sorpresa) es el costo del remolque en sí. Es importante comprender que los remolques no califican para la hipoteca típica de su casa, por lo que deberá pagar en efectivo o considerar otras formas de financiamiento. Puede considerar algunos préstamos del USDA o VA como una posibilidad.
Puede considerar sumergirse en su IRA o 401K para un pago inicial. La mayoría de estos planes ofrecen acceso sin multas a sus fondos de jubilación si está usando el dinero para pagar una casa. En estos casos, se pedirá prestado el capital a sí mismo y luego se lo devolverá a sí mismo en un período generalmente de 5 a 15 años.
Si bien el diseño más típico para un remolque vivo se conoce como ‘doble ancho’, también hay remolques individuales disponibles por menos dinero.
Remolques anchos simples
Dependiendo de la ubicación y los acabados, puede esperar que un remolque de un solo ancho cueste entre $ 40,000 y $ 70,000. El tamaño promedio de una habitación individual de ancho es de 600 a 1,000 pies cuadrados con 1-2 camas y 1-2 baños.
Remolques de doble ancho
Los remolques de doble ancho son los más populares y tienen entre 1000 y 21000 pies cuadrados. Un doble ancho común sería de 2-3 dormitorios y, por lo general, tienen 2 baños. Los costos de remolques de doble ancho comienzan en $ 100K con unidades de gama alta que cuestan hasta $ 125,000 al momento de escribir este artículo.
Una desventaja a tener en cuenta es que las casas prefabricadas generalmente no aprecian su valor como una casa típica. Serían más como su automóvil que pierde valor con el tiempo. Es común que pueda esperar que su casa prefabricada proporcione hasta 30 o 40 años de vida.
Además de comprar su remolque, puede esperar varios gastos continuos, algunos de los cuales son típicos de cualquier hogar y otros más específicos de las comunidades de remolques.
Puede considerar comprar su lote cuando compre su remolque. Por lo general, esta es una buena idea si tiene el dinero para hacerlo y planea quedarse en su remolque por más de 5 años.
Eche un vistazo a este explicador que compara la diferencia entre poseer y alquilar su libreta:
Es importante tener en cuenta que si es dueño de su lote, pagará impuestos adicionales sobre ese lote. Si decide alquilar su plataforma, el propietario del lote pagará esos impuestos, por lo que puede ahorrarle un costo adicional si se queda con el alquiler de una plataforma. El video muestra una comparación detallada entre ser propietario y alquilar su lote.
Entonces, como puede ver, es esencial desarrollar un presupuesto si desea considerar el costo total de vida en un parque de casas rodantes. Más recientemente, algunos operadores de parques han aumentado las tarifas de los lotes y el alquiler a tasas mucho más altas que nunca.
Algunos estados han introducido proyectos de ley para mantener los alquileres y las tarifas alineados con la inflación o un límite en la cantidad de aumentos anuales que los operadores pueden imponer a los residentes. Los legisladores de Colorado presentaron un proyecto de ley en 2022 que limitaría los costos asociados con las tarifas del parque de casas rodantes.
Además de esto, la mayoría de los estados tienen una junta de gobierno o un comité de supervisión que ayuda a los residentes de los parques de casas rodantes con las disputas y el cumplimiento del código.
Para ver los requisitos de construcción para la fabricación, consulte el sitio web del registro federal aquí.
Resumen de costos
¿Es rentable retirarse a una comunidad de parque de casas rodantes?
Si bien hay muchos factores, le recomendamos que haga su propia investigación local. Los costos pueden variar mucho según la ubicación y el tipo de remolque que mejor se adapte a sus necesidades. Tenga cuidado con las tarifas de lote y el alquiler y confirme en su contrato si hay un límite en la cantidad que estos artículos pueden aumentar anualmente.
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