Villa en Campoamor, España [Photo by iAlicante Mediterranean Homes, Unsplash]
por Ali James
La AARP sugiere que las personas tengan un «nido de ahorros» igual a 10-12 veces sus ingresos habituales antes de jubilarse.
Como la mayoría de nosotros no tenemos cerca de esa cifra disponible, generar ingresos durante la jubilación se ha vuelto cada vez más necesario.
La inversión en bienes raíces ha sido reconocida durante mucho tiempo como un medio para adelantarse al juego y puede ser la clave para disfrutar de una jubilación más fructífera.
También puede permitirle vivir en diferentes lugares en diferentes épocas del año.
Invertir en viviendas de alquiler a largo plazo
Una propiedad de alquiler a largo plazo es aquella en la que tiene la intención de alquilar la casa a los inquilinos por un período de un año o más. Este arreglo tiene muchos aspectos positivos desde una perspectiva de inversión.
Un arrendamiento más largo le da cierta estabilidad como propietario y podría tener algunas ventajas fiscales. Puede esperar razonablemente que se genere una cantidad fija de ingresos durante un período de tiempo determinado.
Al establecer los términos, debe considerar los costos continuos de mantenimiento para que el monto del alquiler que establezca se mantenga al día con esas cifras. Incluir una cláusula que permita aumentos periódicos de la renta es una estrategia segura para proteger sus ingresos contra los aumentos del costo de vida.
Con una casa de alquiler a largo plazo, debe considerar las modificaciones necesarias a la propiedad, como hacerla accesible para personas con problemas de movilidad.
Sin duda, esto requiere un desembolso de fondos, pero puede ser necesario según el tipo de propiedad que se alquile y puede ayudar a comercializar la propiedad como un espacio accesible para las personas con movilidad limitada que buscan dichas propiedades.
El factor de accesibilidad es aún más importante si planea invertir en una propiedad de alquiler en un área popular entre los jubilados, ya sea dentro de los EE. UU. (por ejemplo, Florida, Arizona) o en el extranjero, por ejemplo, Costa Rica, Panamá y España, por nombrar solo algunos. .
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Alquileres de vacaciones
Él El mercado de alquiler vacacional está en auge en lugares como el Reino Unido y se espera que siga aumentando. Tratados más como un hotel, los alquileres de vacaciones alojan a los huéspedes desde unos pocos días hasta unos pocos meses a la vez.
Esta opción atrae a los jubilados con un error de viaje. Pueden aumentar los ingresos de jubilación alquilando su residencia principal de esta manera mientras viajan o pueden invertir en una propiedad en un país extranjero y pasar un tiempo allí cuando la propiedad esté desocupada.
El potencial de ingresos puede ser mayor según la ubicación, pero, por supuesto, las inversiones internacionales conllevan su propio conjunto de desafíos y riesgos.
Con la propiedad a larga distancia, el propietario debe contratar a una empresa de gestión local para que se ocupe del mantenimiento diario y la entrega de la vivienda. Este es un gasto adicional necesario que le brindará tranquilidad y mayor seguridad para sus inversiones.
También será necesario amueblar completamente el alquiler vacacional incluyendo vajilla, ropa de cama y artículos de primera necesidad para el hogar. Este gasto adicional debe tenerse en cuenta al analizar una propiedad para el potencial de ingresos.
El costo de la jubilación se está disparando en todas partes. Además de una cuidadosa planificación para ahorrar lo suficiente mientras se trabaja, se está volviendo necesario asegurar un ingreso durante la jubilación.
La inversión en bienes inmuebles, ya sea para alquiler a largo plazo o para vacaciones, es un método para asegurar esos ingresos y disfrutar de su jubilación.
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