Las Vegas es una gran ciudad de 650 000 habitantes repartidos por más de 350 diferentes comunidades. Si está interesado en mudarse a Las Vegas, tener tantas opciones de vecindario para elegir puede ser abrumador, pero también significa que seguramente encontrará una comunidad que satisfaga todas sus necesidades.
En general, el centro de Las Vegas y The Strip pueden ser costosos para vivir, estar muy congestionados y tener algunas de las tasas de criminalidad más altas del país. Afortunadamente, puede viajar a menos de 10 millas de las atracciones principales de Las Vegas y visitar algunas áreas suburbanas agradables. La mejor de estas ubicaciones es al oeste, hacia Red Rock Canyon, y al sur, hacia Henderson.
Al igual que en otras grandes ciudades, no se sorprenda al descubrir que la vivienda es más cara que en otras áreas del país. El costo promedio de vivienda en Las Vegas es un 20% más que el costo promedio estadounidense. Las áreas más bonitas serán aún más caras.
1. Summerlin
Summerlin es una comunidad diseñada según plano directriz con 125 000 residentes ubicados en 22 500 acres en el lado oeste de Las Vegas. Iniciado en 1990, el barrio “posee crecido para abarcar más de 230 parques, más de dos docenas de escuelas públicas y privadas, 14 lugares de culto, nueve campos de golf, tres hoteles turísticos, instalaciones recreativas, centros comerciales y de entretenimiento, parques de oficinas bien establecidos, un centro médico y más .”
Al ser una comunidad planificada según plano directriz, Summerlin ofrece todo lo que un residente necesita para la vida cotidiana dentro de los límites de la comunidad. El área del centro de Summerlin ofrece algunas de las mejores tiendas y restaurantes de Las Vegas.
Es probable que los residentes necesiten un automóvil para los mandados diarios porque las ubicaciones comerciales están bastante dispersas. La comunidad recibe una baja caminabilidad puntaje de 33 sobre 100.
Alojamiento costos en este vecindario están por encima de los promedios de Las Vegas y de los Estados Unidos. El valor medio de una vivienda en Summerlin es de 310.000 dólares frente a 273.000 dólares en Las Vegas y 231.000 dólares en EE. UU. El alquiler medio en Summerlin es de 1500 $ frente a 1300 $ en Las Vegas y 1100 USD.
Summerlin es una comunidad próspera con un ingreso familiar promedio de $75,000 frente a una mediana de Las Vegas de $56,000 y una mediana de EE. UU. de $63,000. Dentro de esta comunidad, justo al lado del famoso campo de golf TPC Summerlin, encontrará “Billionaire’s Row”, donde los ultraricos de Las Vegas llaman hogar. Por supuesto, representan solo un pequeño porcentaje de la población de Summerlin.
La comunidad alberga más de dos docenas de escuelas públicas y privadas. Uno de los mejores sistemas escolares en el área es Doral Academy, que tiene varias ubicaciones en la comunidad. La mayoría de estas ubicaciones se ubican en el 10% superior de las escuelas de Nevada. Tenga en cuenta que Nevada es clasificado cerca del fondo de la financiación educativa en los EE.UU. También debe tener en cuenta que las escuelas mejor clasificadas en la ciudad son las escuelas chárter, que son gratuitas pero pueden ser difíciles de ingresar.
Summerlin es uno de los más seguro áreas de Nevada, con crimen tarifas por debajo de los promedios nacionales y de Nevada.
Esta comunidad no es tan diverso como otras comunidades cercanas de Las Vegas, pero las estadísticas demográficas aún parecen decentes en comparación con otras partes del país:
- Blanco 58%
- Hispano 20%
- asiático 9%
- Negro 9%
- Otro 4%
2. Rancho Peccole
Peccole Ranch es otra comunidad diseñada según plano directriz y se encuentra muy cerca de Summerlin en el lado oeste de Las Vegas. Esta comunidad tiene 11K residentes en sus 640 acres.
Las estadísticas de esta comunidad también son muy similares a las de Summerlin. Al ser una comunidad planificada según plano directriz, Peccole Ranch ofrece todo lo que un residente necesita para la vida cotidiana dentro de los límites de la comunidad. Hay muchos restaurantes y tiendas para elegir; simplemente no tanta variedad como el Summerlin mucho más grande. Su tamaño pequeño también le da a Peccole Ranch una caminabilidad ligeramente mejorada. puntaje de 40/100.
Alojamiento costos en este vecindario están por encima de los promedios de Las Vegas y de los Estados Unidos. El valor medio de una vivienda en Peccole Ranch es de 362.000 dólares frente a 273.000 dólares en Las Vegas y 231.000 dólares en EE. UU. El alquiler medio en Peccole Ranch es de $1400 frente a $1300 en Las Vegas y $1100 USD.
Peccole Ranch no tiene una “fila de multimillonarios”, pero sigue siendo una comunidad próspera con un ingreso familiar promedio de $ 69K frente a una mediana de Las Vegas de $ 56K y una mediana de EE. UU. de $ 63K.
La comunidad alberga alrededor de una docena de escuelas públicas y privadas. También está lo suficientemente cerca de Summerlin para que los niños puedan asistir a algunas de las escuelas de Summerlin, como la Doral Academy, de primer nivel. Tenga en cuenta que las mejores escuelas de la ciudad son Charter Schools, que son gratuitas, pero pueden ser difíciles de ingresar. Por lo tanto, debe investigar múltiples opciones escolares. También debe saber que Nevada es clasificado cerca del fondo de la financiación educativa en los EE.UU.
Su tasa de delincuencia es similar a los promedios nacionales y mucho más baja que las tasas de delincuencia del centro de Las Vegas.
Peccole Ranch es menos diverso que Summerlin:
- Blanco 65%
- asiático 12%
- Hispano 11%
- Negro 6%
- Otro 6%
3. Sovana
Sovana es un pequeño barrio en el lado sur de Las Vegas. Esta comunidad tiene 17K residentes en sus 1300 acres. Técnicamente, Sovanna no está dentro de los límites de la ciudad de Las Vegas, sino que está en la ciudad no incorporada de Spring Valley, NV.
Este vecindario se compone principalmente de casas unifamiliares y edificios de apartamentos muy apretados. Alojamiento costos en este vecindario coinciden con el promedio de Las Vegas, pero son un 20 % más altos que los promedios de EE. UU. El valor medio de una vivienda en Sovana es de 275.000 dólares frente a 273.000 dólares en Las Vegas y 231.000 dólares en EE. UU. El alquiler medio en Sovana es de 1300 USD frente a 1300 USD en Las Vegas y 1100 USD.
El ingreso familiar promedio en Sovana es idéntico al de Peccole Ranch en $ 69K frente a una mediana de Las Vegas de $ 56K y una mediana de EE. UU. De $ 63K. Tener un salario por encima del promedio junto con precios de vivienda promedio significa que Sovana es una buena oferta de costo de vida para el área de Las Vegas.
La comunidad no tiene un plan maestro, por lo que no está diseñada para tener todo lo que un residente necesita dentro de los límites de la ciudad. Esta comunidad tiene menos tiendas y restaurantes en la ciudad que Summerlin y Peccole Ranch. Sovana tiene una accesibilidad para peatones puntaje de solo 19 de 100. Esto simplemente significa que necesitará conducir un automóvil para completar sus diligencias diarias.
Sovanna tiene el honor de ser clasificado el vecindario más diverso de Las Vegas con la siguiente demografía:
- Blanco 40%
- Hispano 23%
- asiático 19%
- Negro 11%
- Otro 7%
No parece haber escuelas fantásticas directamente cerca de la comunidad de Sovanna. Es posible que se necesite un viaje corto para llegar a una escuela alternativa.
Su tasa de delincuencia es similar a los promedios nacionales y mucho más baja que las tasas de delincuencia del centro de Las Vegas.
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4. Los lagos
The Lakes es un pequeño vecindario en el lado oeste de Las Vegas. Esta comunidad tiene 20K residentes en sus 1300 acres. El reclamo a la fama en este vecindario es el lago Sahara de 30 acres. Este lago artificial en realidad está lleno de agua del grifo que es de color azul con colorante alimentario. Básicamente es una piscina realmente enorme, completa con un equipo de mantenimiento que trabaja para mantener el agua y el fondo limpios de escombros y algas.
Esta comunidad ofrece una de las pocas áreas donde puede comprar casas frente al mar en medio del desierto de Nevada. Los propietarios pueden atracar sus botes, nadar y el lago está incluso abastecido para pescar.
Alojamiento costos en este vecindario están por encima de los promedios de Las Vegas y de los Estados Unidos. El valor medio de una vivienda en The Lakes es de 337.000 dólares frente a 273.000 dólares en Las Vegas y 231.000 dólares en EE. UU. El alquiler medio en The Lakes es de $1500 frente a $1300 en Las Vegas y $1100 USD.
A $64K, los Lake tienen un ingreso familiar promedio más bajo que los tres vecinos mencionados anteriormente. Sus niveles de ingresos siguen siendo superiores a la media de Las Vegas de 56.000 $ e iguales a la media de EE. UU. de 63.000 $.
Hay algunas escuelas dentro de la comunidad que tienen calificaciones decentes, pero The Lakes también está a solo unas pocas millas de las escuelas de la comunidad de Summerlin, incluida la prestigiosa Doral Academy.
Los Lagos tiene el honor de ser clasificado el segundo vecindario más diverso de Las Vegas (detrás de Sovana arriba) con los siguientes datos demográficos:
- Blanco 49%
- asiático 20%
- Hispano 18%
- Negro 9%
- Otro %
Este barrio entró en la lista Top 10 de los más seguro áreas de Nevada, con índices de delincuencia por debajo de los promedios nacionales y de Nevada.
5. Rancho Silverado
Silverado Ranch es otra comunidad diseñada según plano directriz al sur de Las Vegas, en la frontera con la ciudad de Henderson. Esta comunidad tiene 53K residentes en sus 2500 acres. Técnicamente, Silverado Ranch no está dentro de los límites de la ciudad de Las Vegas, sino que está en la ciudad no incorporada de Paradise, NV.
Alojamiento costos en este vecindario están por encima de los promedios de Las Vegas y de los Estados Unidos. El valor medio de una vivienda en Silverado Ranch es de $341,000 frente a $273 en Las Vegas y $231,000 en EE. UU. El alquiler promedio en Silverado Ranch es de $1,500 versus $1,300 en Vegas y $1,100 en EE.UU. Este vecindario tiene una variedad de opciones de vivienda que incluyen casas unifamiliares, condominios y apartamentos. Los tamaños de las casas van desde 1500 pies cuadrados hasta 4000 pies cuadrados.
Silverado Ranch es un vecindario de clase media alta con un mediana ingreso familiar de $75K frente a una mediana de Las Vegas de $56K y una mediana de EE. UU. de $63K.
La comunidad alberga el Sunset Park de 324 acres, el parque más grande en el área de Las Vegas. Este parque cuenta con un estanque de 1,4 acres que es un popular lugar de pesca. Silverado Ranch también limita con Red Rock Canyon, que ofrece una variedad de actividades al aire libre, como caminatas, ciclismo, campamentos y escalada en roca.
Esta comunidad tiene varias escuelas en sus cercanías, algunas de las cuales son las mejores, como Pinecrest y Gehring.
Su tasa de delincuencia es similar a los promedios nacionales y mucho más baja que las tasas de delincuencia del centro de Las Vegas.
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