Justo frente a la costa de Venezuela se encuentra un paraíso escondido que sirve como un hogar pintoresco para lugareños y turistas por igual. Cualquiera que tenga la suerte de pasar incluso una sola tarde en Bonaire se pregunta si podrá invertir en una propiedad en la isla.
Desde pintorescas playas hasta exuberantes parques verdes, Bonaire está repleta de maravillas naturales para explorar, y la isla está repleta de oportunidades desde una perspectiva de inversión.
Ya sea que esté buscando la ubicación ideal para una casa de verano, buscando invertir en una propiedad de alquiler o planeando mudarse de forma permanente, la isla holandesa de Bonaire es una excelente opción sobre la que querrá aprender más cuando decida sobre la el mejor lugar para ti y tu familia.
Siga leyendo, ya que cubrimos todo lo que necesita saber sobre esta increíble isla y respondemos a la pregunta: «¿Puede un ciudadano estadounidense comprar una propiedad en Bonaire?».
Sobre Bonaire
Bonaire está situado a unas 50 millas de la costa de Venezuela, justo en la plataforma continental de América del Sur. [1]. La isla de Bonaire es relativamente nueva, según los estándares geológicos, y es el resultado de una enorme masa rocosa que fue empujada hacia arriba por la plataforma continental.
El lado norte de la isla es bastante montañoso, mientras que el lado sur es relativamente plano y alberga algunas de las playas y arrecifes de coral más pintorescos del mundo. Más al interior, Bonaire es el hogar de hermosas grutas, lagunas y frondosos bosques verdes.
La isla cuenta con un clima árido que ofrece un clima magnífico durante todo el año. Mientras que la mayoría de las islas vecinas se asientan firmemente en el callejón de los huracanes, Bonaire se encuentra justo fuera de la zona de peligro. Si bien los lugareños deben lidiar con el clima severo en ocasiones, es mucho menos susceptible al daño de los huracanes que la mayoría de los otros retiros tropicales.
Si bien la gente acude en masa a Bonaire por las hermosas playas, hay algo para todos. El extenso Parque Nacional Washington Slagbaai alberga muchas especies autóctonas, más de 200 especies de aves únicas, senderos exuberantes, lagunas y un hermoso follaje.
Las aguas que rodean la isla albergan el Parque Nacional Marino de Bonaire y ofrecen algunos de los mejores lugares para practicar esnórquel y buceo en todo el mundo. Los arrecifes de coral circundantes han disfrutado de protección ecológica desde la década de 1970, y hoy en día son uno de los ecosistemas de arrecifes de coral más bellos y saludables del océano.
Los ecoturistas han acudido en masa a Bonaire durante muchos años para disfrutar de todo lo que la tierra y el océano tienen para ofrecer. La isla es también el hogar de un número creciente de residentes de tiempo completo, que pueden disfrutar de una calidad de vida increíble en un enclave tropical que está aislado del clima severo que hace que la residencia en otras áreas del Caribe sea tan precaria.
Más allá de su popularidad entre los buceadores y excursionistas, Bonaire también ofrece windsurf de clase mundial, y la isla ofrece vuelos directos hacia y desde los principales aeropuertos, incluidos Newark, Houston y Atlanta.
Otras características de la isla la hacen especialmente atractiva para los estadounidenses que buscan reubicarse. La isla es territorio de los holandeses y los residentes de Bonaire disfrutan de la misma atención médica universal que los residentes de Holanda. La economía también se basa en el dólar estadounidense, y el país ha disfrutado de un crecimiento del PIB año tras año desde que adoptó el dólar en 2011. [2].
En comparación con las islas vecinas, que no ofrecen los mismos beneficios que Bonaire, es una obviedad para los extranjeros mirar hacia Bonaire cuando buscan un lugar para invertir en bienes raíces.
¿Cómo puede un ciudadano estadounidense comprar una propiedad en Bonaire?
No hay escasez de hermosos retiros en la isla que son similares a Bonaire, pero muchos de ellos son menos que complacientes para los ciudadanos extranjeros que buscan comprar una propiedad o establecer su residencia en la isla. Afortunadamente, Bonaire puede ser excepcionalmente complaciente y comprar una propiedad en la isla puede ser una excelente inversión.
Teniendo en cuenta la calidad de vida, los impresionantes arrecifes de coral, los parques nacionales y la encantadora economía local, no es de extrañar que los bienes raíces en Bonaire se estén volviendo tan populares entre los compradores estadounidenses y holandeses.
Lo mejor de todo es que Bonaire ofrece una propiedad para prácticamente todos, desde condominios modestos y asequibles hasta villas cavernosas con vista al océano, hay algo para cada presupuesto y estilo de vida. Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones modesta o esté planeando mudarse permanentemente a Bonaire, debería poder encontrar una propiedad ideal para usted.
A diferencia de muchas de las islas del Caribe, Bonaire es increíblemente amigable con la inversión extranjera. Mientras tu dinero sea verde, Bonaire estará feliz de tenerte. No hay restricciones para los compradores extranjeros, y los no ciudadanos pueden comprar una propiedad de dominio absoluto o arrendar su tierra.
La mayoría de los compradores interesados terminan alquilando terrenos al gobierno de Bonaire. La tierra se ofrece en arrendamiento a largo plazo y se paga una pequeña tarifa anual al gobierno. Los posibles compradores no necesitan ningún permiso o licencia para comprar terrenos en la isla.
Cómo comprar una propiedad en Bonaire
Comprar una propiedad en Bonaire es bastante simple y fácil de navegar. Muchos compradores que son nuevos en la compra de propiedades en la isla se sorprenden de lo sencillo que es el proceso. Si bien cada compra es única, la mayoría de las ventas siguen un marco similar. Una vez que haya encontrado una propiedad ideal por la que le gustaría hacer una oferta, aquí le mostramos cómo cerrar el trato.
- Presentar una oferta sobre la propiedad ya sea verbalmente o por escrito. Su oferta debe incluir el precio propuesto, la fecha de transferencia e información sobre el monto del pago inicial.
- El comprador y el vendedor negocian hasta llegar a un acuerdo sobre los términos. Una vez que el comprador ha aceptado la oferta del vendedor, su acuerdo se vuelve vinculante.
- El abogado del comprador redacta un contrato.
- Una vez que el contrato es firmado por ambas partes, el comprador proporciona un depósito del 10% que el notario mantiene en depósito.
- El proceso de transferencia de propiedad suele tardar entre 6 y 8 semanas. Una vez que se transfiere la propiedad, la escritura se entrega al comprador y se transfieren los fondos restantes de la venta.
- El comprador y el vendedor pagan las tarifas e impuestos asociados con la venta. El comprador es responsable de un impuesto de transferencia del 6% y un impuesto a la propiedad del 1% anual.
Obtener una Hipoteca en Bonaire
Si alguna vez ha considerado bienes raíces en el Caribe, es posible que se haya sentido frustrado por lo difícil que puede ser obtener financiamiento para comprar o construir una casa. Si bien ciertamente hay menos prestamistas que ofrecen financiamiento en el Caribe que en los Estados Unidos, es posible obtener una hipoteca para una propiedad en Bonaire.
Los términos de la hipoteca se negocian individualmente, y su solicitud estará sujeta a requisitos similares a los que esperaría al obtener una hipoteca en los EE. UU. Los compradores calificados pueden asegurar financiamiento de hasta dos millones de dólares.
Las tasas hipotecarias suelen ser bajas y, si bien varían con el mercado, los compradores pueden esperar pagar alrededor del 2% por la tasa y los cargos de su hipoteca. La mayoría de las hipotecas se amortizan en quince años.
Si bien la mayoría de los compradores obtienen una hipoteca para financiar la compra de una nueva residencia, también es posible obtener financiamiento para renovaciones de propiedades.
Vivir en Bonaire
Bonaire es un destino atractivo para los ciudadanos extranjeros porque el país generalmente tiene políticas relajadas con respecto a la residencia y la ciudadanía. Es fácil para los extranjeros vivir temporalmente en Bonaire, y es casi tan fácil si planeas echar raíces y convertirte en un residente de tiempo completo de la isla.
Los ciudadanos extranjeros de la mayoría de los países pueden permanecer en Bonaire hasta 90 días antes de que se requiera una visa. Los ciudadanos holandeses y estadounidenses pueden permanecer durante 180 días sin visa. Se requiere un permiso de residencia para estancias superiores a 90 y 180 días, respectivamente.
Los visitantes pueden solicitar un permiso de residencia temporal del gobierno, que es válido por un año y puede renovarse cada año. Después de cinco años de residencia continua en la isla, los expatriados que se quedan en Bonaire pueden solicitar un permiso de residencia permanente, que les permite permanecer en la isla por tiempo indefinido.
Los residentes a largo plazo de la isla pueden solicitar la ciudadanía holandesa por naturalización después de haber vivido en Bonaire durante cinco años.
última palabra
Un paraíso idílico ubicado a solo millas de la costa de América del Sur, Bonaire es uno de los lugares más atractivos del Caribe para los inversores que buscan invertir en propiedades. Ya sea que esté interesado en establecer una propiedad de alquiler, comprar una casa de vacaciones o mudarse a Bonaire de forma permanente, es fácil para los estadounidenses comprar una propiedad en la isla.
Con esnórquel y buceo de renombre mundial, miles de acres de hermosos parques y una economía local fuerte impulsada por el gobierno holandés, [3] es fácil ver por qué Bonaire sería un escape caribeño ideal para la mayoría de los compradores. Pero, ¿puede un ciudadano estadounidense comprar una propiedad en Bonaire? ¡Sí!
La isla no solo parece el escenario de una postal, sino que también es sumamente atractiva para los inversores extranjeros. El gobierno de Bonaire facilita el establecimiento de residencia permanente o temporal, y el mercado inmobiliario ofrece muchas oportunidades de inversión lucrativas.
Referencias
[1]https://traveltips.usatoday.com/bonaire-island-16349.html
[2]https://www.nytimes.com/2020/11/11/realestate/bonaire-cairbbean-sea.html