Ejemplo de un listado de propiedades en venta de Zoopla.co.uk
Encontrar una casa maravillosa en la que vivir seguramente será una de las primeras cosas que querrá resolver cuando se mude. España tiene un gran mercado inmobiliario y los problemas económicos actuales significan que también tiene una mejor relación calidad-precio de lo que cabría esperar.
Dónde encontrar propiedades de alquiler en línea
Hay mucha información y recursos en línea para ayudarlo a encontrar fácilmente la propiedad ideal cuando se jubile en España. Un buen ejemplo es el Piensa España sitio. Aquí se ofrecen propiedades de alquiler de diferentes partes del país.
Él Sitio Kyero también proporciona una extensa lista de propiedades de todo tipo, con una función de búsqueda fácil. Muchos otros sitios se centran en alquileres de vacaciones a corto plazo, pero Ojo a España tiene excelentes alquileres a largo plazo en áreas populares para expatriados. Él Sitio web de GLP es otro recurso útil.
Dónde encontrar propiedades en venta en línea
Bueno saber
Right Move y Zoopla te permiten elegir entre varias monedas, incluido el dólar estadounidense. Los otros sitios muestran precios en libras esterlinas y euros.
Si está listo para ver las propiedades inmobiliarias en venta en España, hay una serie de sitios interesantes para visitar. Movimiento derecho es una empresa inmobiliaria del Reino Unido con una gran selección de viviendas españolas a la venta.
A Lugar en el sol tiene más propiedades para que las mires, muchas de ellas a precios bajos. Para propiedades más exclusivas, el Excelente ubicación sitio tiene algunas villas increíbles en oferta. Zoopla también tiene una serie de excelentes lugares, y algunos de ellos son ejecuciones hipotecarias a precios de ganga en este momento.
El precio que puede esperar pagar
Los precios en España varían tanto como cabría esperar en un país tan grande y variado. En términos generales, los precios de alquiler de un apartamento pequeño en un área popular para expatriados comienzan en alrededor de $500 mensuales. Probablemente pagarás más que esto en Barcelona o Madrid.
En las zonas costeras como Alicante y Marbella encontrará que incluso los apartamentos más baratos suelen estar a poca distancia a pie de una playa fantástica. Por supuesto, también hay alquileres mucho más lujosos y caros, con precios mensuales que ascienden a miles de dólares.
Ahora (es decir, en el momento de escribir este artículo en 2015) es un buen momento para encontrar una propiedad para comprar en España, con precios deprimidos y muchas ejecuciones hipotecarias en el mercado.
El precio inicial de un apartamento modesto en un área popular está muy por debajo de los $100,000. Si desea algo más impresionante, encontrará una gran variedad de villas, bungalows y apartamentos a precios más altos. Si tiene millones de dólares para gastar, puede elegir entre algunas de las casas más emocionantes del planeta. Si no lo hace, es probable que encuentre algo ideal al precio que presupuesta.
Consideraciones adicionales de vivienda en España para extranjeros
No hay cuestiones legales especiales que los compradores extranjeros deban tener en cuenta al comprar una vivienda en España. Sin embargo, si utiliza un agente o asesor de expatriados para que lo ayude a encontrar una propiedad, es posible que termine pagando más de lo necesario.
No hay escasez de empresas inmobiliarias en España, por lo que encontrar un lugar por su cuenta no debería ser un problema. También tienden a contratar personal que habla el idioma de los expatriados locales, por lo que en un área con muchos expatriados que hablan inglés, debería poder encontrar hablantes de inglés en la mayoría de las empresas de bienes raíces.
Impuestos sobre la propiedad en España
Cuando compra una propiedad de nueva construcción, debe pagar el IVA, que se llama IVA en España. Espere pagar alrededor del 10% en esto. En Canarias es inferior en torno al 4,5% y se denomina IGIC. El impuesto se aplica a una tasa diferente sobre las propiedades existentes y se denomina ITP en este caso, que es un impuesto de transferencia. Espere pagar entre 7% y 10% en una transferencia. También hay un cargo por impuesto de timbre de hasta el 2%.
Después de esto, existe un impuesto anual sobre la propiedad que es recaudado por la autoridad local y varía de una región a otra. Esto se conoce como Impuesto Sobre Bienes Inmuebles, o IBI. Normalmente se establece entre el 0,4 % y el 1,1 % del valor administrativo asignado a la propiedad, que suele ser bastante inferior al valor de mercado.
IBI puede llegar a no mucho más de cien dólares al año por una propiedad pequeña, pero puede llegar a miles de dólares por casas más grandes y caras.
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Cómo comprar una casa
El proceso de compra de una casa en España es sencillo, especialmente si está comprando en efectivo en lugar de sacar una hipoteca. Una vez que vea una propiedad que le guste y acuerde un precio, querrá contratar a un abogado para que se ocupe de los aspectos legales de la ley de propiedad en España. También necesitará una cuenta bancaria española, número fiscal y seguro.
Además de los impuestos mencionados anteriormente, deberás calcular los gastos de abogado, notario e inscripción en el registro de la propiedad. Este artículo detallado publicado por SpanishPropertyInsight.com estima que debe permitir hasta un 15% del precio de compra en impuestos y otros costos.
Una vez que se complete todo el trabajo legal, deberá visitar al notario local para entregar el pago, firmar el papeleo y recibir las llaves de la nueva casa de sus sueños. En este punto, la casa es suya y está listo para comenzar una nueva y emocionante etapa de su vida en un nuevo hogar.